融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布2023年中報(bào)：收入穩(wěn)步增長(zhǎng) 經(jīng)營(yíng)恢復(fù)成果初步顯現(xiàn)

    本報(bào)記者 王麗新

    8月30日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，融創(chuàng)上半年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售521.4億元，銷售回款率超過(guò)90%。收入584.7億元，同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)20.5%。

    一位市場(chǎng)專家分析，今年市場(chǎng)仍處于艱難復(fù)蘇階段，城市分化明顯。融創(chuàng)的收入增長(zhǎng)得益于高能級(jí)城市的布局優(yōu)勢(shì)，銷售貢獻(xiàn)主要來(lái)自一、二線城市，如北京、上海、廣州、蘇州等。

    截至2023年6月30日，融創(chuàng)的權(quán)益土地儲(chǔ)備約1.22億平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備貨值約1.39萬(wàn)億元，超7成分布在一、二線城市。

    上述專家表示，融創(chuàng)憑借一二線城市充足的土儲(chǔ)資源，將為市場(chǎng)好轉(zhuǎn)后的銷售恢復(fù)提供有力支持，從而促進(jìn)企業(yè)基本盤的快速好轉(zhuǎn)。

    可以看到，經(jīng)過(guò)持續(xù)努力，融創(chuàng)今年上半年的經(jīng)營(yíng)恢復(fù)已有初步成果。

    保交樓方面，融創(chuàng)積極申請(qǐng)紓困基金及配套融資推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，第一批次及第二批次保交樓紓困基金已落地約190億元。2023年上半年，融創(chuàng)在62個(gè)城市完成超11.8萬(wàn)戶房屋交付，交付總戶數(shù)同比增長(zhǎng)31%，位列中國(guó)指數(shù)研究院全國(guó)交付套數(shù)第二位。同時(shí)，房屋竣工率的持續(xù)回升后續(xù)會(huì)提高收入結(jié)轉(zhuǎn)效率。

    債務(wù)重組方面，今年1月，160億元境內(nèi)債券重組完成；約百億美元的境外債重組，方案已拿到87%同意票，實(shí)質(zhì)性完成，有望于年前完成所有流程。

    在盤活資產(chǎn)方面，融創(chuàng)已與華融、東方資產(chǎn)、長(zhǎng)城資產(chǎn)、信達(dá)資產(chǎn)、陜西金融資產(chǎn)管理公司等頭部AMC展開合作，合作規(guī)模超過(guò)240億元，包括上海外灘壹號(hào)院、武漢桃花源、西安曲江印、咸陽(yáng)森嶼島等多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)迎來(lái)盤活。

    分析人士認(rèn)為，隨著市場(chǎng)逐漸好轉(zhuǎn)，融創(chuàng)憑借其產(chǎn)品力、資產(chǎn)質(zhì)量、布局一二線優(yōu)勢(shì)，其經(jīng)營(yíng)恢復(fù)的態(tài)勢(shì)也會(huì)更加顯現(xiàn)。

（編輯 張明富）