成都房產(chǎn)二次拍賣以近7760萬元成交 拉夏貝爾“賣房求生”？

    本報(bào)記者 許潔 見習(xí)記者 李靜

    曾被稱為“中國版zara”的上市公司拉夏貝爾，在經(jīng)歷退市后又多次被申請(qǐng)破產(chǎn)。如今，因未能償還債務(wù)，拉夏貝爾開始“賣房求生”。

    “變賣房產(chǎn)還清債務(wù)是拉夏貝爾當(dāng)下自救的方式。”鞋服行業(yè)品牌管理專家、上海良棲品牌管理有限公司總經(jīng)理程偉雄對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，但拉夏貝爾的固定資產(chǎn)并不是很多，所以還有很大的資金缺口需要填補(bǔ)。

    賣房抵債求生存

    8月8日晚間，新疆拉夏貝爾服飾股份有限公司（以下簡稱：拉夏貝爾）發(fā)布管理人關(guān)于全資子公司資產(chǎn)第二次司法拍賣的進(jìn)展公告。

    據(jù)了解，拉夏貝爾全資子公司成都樂微所持有的位于四川省成都市溫江區(qū)金馬鎮(zhèn)溫泉大道三段355號(hào)工業(yè)用地及土地上的附著物于2023年7月17日10時(shí)至2023年7月18日10時(shí)止在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行第一次公開拍賣，該次拍賣因無人出價(jià)而流拍。

    上述不動(dòng)產(chǎn)于2023年8月7日10時(shí)至2023年8月8日10時(shí)止在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行第二次公開拍賣。本次拍賣已按期進(jìn)行，該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價(jià)格為7759.87萬元。

    據(jù)了解，這并不是拉夏貝爾首次拍賣房產(chǎn)。今年2月份，位于天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)興華四支路24號(hào)的工業(yè)房地產(chǎn)，被掛上司法拍賣平臺(tái)。據(jù)介紹，該資產(chǎn)的所有人是拉夏貝爾全資子公司——拉夏貝爾服飾（天津）有限公司。該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為3.25億元，起拍價(jià)2.28億元，相當(dāng)于打了7折拍賣。但最終因無人員報(bào)名流拍。

    今年5月9日，該工業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行二拍，可即便給出3.25億元的評(píng)估價(jià)，并以近乎腰斬的1.83億元進(jìn)行起拍，依舊沒有買家入局。

    “賣房償債是自救的手段，但是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場疲軟的環(huán)境下，賣房償債或許不能徹底改變負(fù)債狀況。”廣科咨詢策略分析師沈萌對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，拉夏貝爾之所以出現(xiàn)當(dāng)下的局面主要是此前大舉擴(kuò)張，當(dāng)市場環(huán)境發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化后，債務(wù)壓力凸顯，經(jīng)營狀況惡化。

    資不抵債破產(chǎn)清算

    資料顯示，拉夏貝爾成立于1998年，主營自有女裝品牌的設(shè)計(jì)研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。2014年在港交所掛牌上市，2017年登陸上交所主板，成為國內(nèi)首家同時(shí)在A股和H股上市的服裝品牌，被譽(yù)為“中國女裝第一股”。

    A股上市這一年，拉夏貝爾加快市場布局，大規(guī)模開店，線下門店超9000家，迎來巔峰時(shí)刻。財(cái)報(bào)顯示，2017年拉夏貝爾營收為89.99億元，歸母凈利潤達(dá)4.99億元。

    但好景不長，因持續(xù)進(jìn)行業(yè)務(wù)擴(kuò)張，公司庫存壓力增大、運(yùn)營成本高企，雖然在2018年的營收破百億元，實(shí)現(xiàn)101.8億元，但凈利潤卻虧損近1.6億元。

    隨后，拉夏貝爾開始大規(guī)模關(guān)店，降本增效，但并未出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，反而每況愈下。財(cái)報(bào)顯示，2019年-2022年，拉夏貝爾實(shí)現(xiàn)營收分別為76.18億元、17.93億元、4.10億元、1.86億元；同期凈利潤也呈持續(xù)虧損狀態(tài)，分別虧損為21.66億元、18.41億元、8.21億元和10.72億元。

    2021年11月24日，拉夏貝爾發(fā)布公告，因資不抵債，公司被申請(qǐng)破產(chǎn)清算。2022年3月份，拉夏貝爾收到上交所擬終止公司股票上市的通知，并在當(dāng)年5月24日被允許摘牌。在欠債、退市的風(fēng)波下，拉夏貝爾在港股的表現(xiàn)也十分艱難。2023年2月，拉夏貝爾發(fā)布港股暫停買賣、正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序的公告。

    根據(jù)最新公告，截至6月11日，拉夏貝爾破產(chǎn)清算管理人共收到216家債權(quán)人申報(bào)的339筆債權(quán)，總債權(quán)金額高達(dá)52.87億元，其中已確認(rèn)133筆債權(quán)、債權(quán)金額為3.43億元。上海破產(chǎn)法庭稱，拉夏貝爾因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且明顯缺乏清償能力，經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)，上海市第三中級(jí)人民法院裁定受理拉夏貝爾破產(chǎn)清算，并指定北京市金杜律師事務(wù)所上海分所擔(dān)任管理人。

    “拉夏貝爾前幾年步伐邁得太大了，導(dǎo)致成本太高出現(xiàn)虧損，此外線下門店大部分關(guān)閉以及加碼線上的直播業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)電商品牌授權(quán)業(yè)務(wù)增收不增利，導(dǎo)致品牌價(jià)值大幅遞減。”程偉雄表示。

    “經(jīng)營不善導(dǎo)致拉夏貝爾負(fù)債較大，但債權(quán)人目的是為了獲得清償，只要相關(guān)方能找到合適的投資人，用債轉(zhuǎn)股方式或可化解債務(wù)危機(jī)。”一位行業(yè)資深律師對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    雖然負(fù)債累累，但是拉夏貝爾仍面向社會(huì)公開預(yù)招募意向投資人。“拉夏貝爾此次投資人招募動(dòng)作是公司走向重整的關(guān)鍵一步，為企業(yè)未來一次性解決債務(wù)問題打下基礎(chǔ)。“業(yè)內(nèi)人士表示。

    “目前仍會(huì)有投資人考慮重整的機(jī)會(huì)，但是否能夠推進(jìn)取決于其負(fù)債的嚴(yán)重程度和雙方博弈的籌碼。”沈萌表示。

（編輯 袁元）