本報記者 王麗新
見習(xí)記者 陳瀟
百強房企前7個月銷售額(按照全口徑銷售額排名,下同)同比走低。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年1月份-7月份,TOP100房企銷售總額為39944.0億元,同比下降4.6%。其中,7月份單月銷售額同比下降34.1%,環(huán)比下降33.8%。
對此,中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示,當(dāng)前頭部房企業(yè)績韌性強,但腰部及尾部房企銷售有不同程度下降。在近日中央及地方密集發(fā)聲背景下,預(yù)計各地政策出臺節(jié)奏將加快,后續(xù)核心一二線城市此前出臺的政策有望逐步優(yōu)化。
具體來看,2023年1月份-7月份,TOP10房企銷售額保持增長,銷售額均值為1725.5億元,較上年增長0.5%;但緊隨其后的房企銷售額均迎來不同程度的下降,其中TOP11-30房企銷售額均值為544.7億元,較上年下降4.2%;TOP31-50房企銷售均值為271.2億元,較上年下降9.7%;TOP51-100房企銷售額均值為127.4億元,同比下降13.3%。
此外,2023年1月份-7月份,銷售額百億元以上企業(yè)數(shù)量減少。其中,銷售額達(dá)到千億元以上房企有10家,與去年同期持平,銷售額均值1725.5億元。但銷售額達(dá)到百億元以上房企為85家,相比于去年減少了6家。
對此,諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪向《證券日報》記者表示,7月份作為傳統(tǒng)銷售淡季,加之當(dāng)前市場復(fù)蘇動力不足,房企銷售同環(huán)比下降在預(yù)料之中。
盡管銷售額承壓,但7月份有關(guān)房地產(chǎn)的政策頻頻發(fā)布。
關(guān)榮雪表示,7月份多個重磅政策出爐,將有效提振房地產(chǎn)市場信心,接下來出臺細(xì)化政策的預(yù)期加大,各城市有望根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進(jìn)行調(diào)整,力度將有所加大,方式將會趨于多元化。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶表示,預(yù)計短期市場預(yù)期將得到一定改善。此外,各地方因城施策將加快落地,政策將圍繞降門檻、降成本展開。“若較大力度的支持政策能夠盡快落地,核心一二線城市市場有望逐步企穩(wěn),其中二線核心城市的市場回暖持續(xù)性有待觀察;若一線城市較大力度政策出臺,市場需求將得到明顯改善,并對其他城市預(yù)期形成帶動。”
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