堅持“房住不炒”是實現(xiàn)科技強國的有力保障

    近日，華為新入職的才女博士姚婷156萬元年薪刷屏，但在接受采訪時，姚博士也無奈表示：“156萬年薪放在房價都要10萬一平的深圳市，感覺也很難做些什么。”

    媒體報道顯示，姚博士畢業(yè)于華中科技大學(xué)計算機專業(yè)，研究方向為新型存儲介質(zhì)（NVM，SMR），數(shù)據(jù)庫和鍵值存儲系統(tǒng)。姚博士的156萬年薪，就是市場需求給出的價格，可以說是相當(dāng)合理的。

    實話實說，156萬年薪在深圳買房并非“不可能”，但壓力肯定是有的。姚博士的一句感嘆其實點到了目前中國經(jīng)濟的要害之處——科技強國戰(zhàn)略在逐步替代土地金融。姚博士之感嘆，就是這個替代大潮中的一個縮影。

    未來的中國，一定是走向科技強國的康莊大道，一定會摒棄過去依靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟增長的方式。

    科技強國戰(zhàn)略的基礎(chǔ)是人才引領(lǐng)發(fā)展。我們想要掌握在國際上領(lǐng)先的、硬核的科技，前提是要有高素質(zhì)人才。高素質(zhì)人才必須要享受到好的待遇，只有高素質(zhì)人才享受到好的待遇，樹立起標(biāo)桿，形成“正向激勵”，進而才能吸引更多優(yōu)秀人才投身科研事業(yè)。而好待遇的基礎(chǔ)，則是有更多的資本進入高科技領(lǐng)域。

    換句話說，硬核科技的基礎(chǔ)一是人才、二是錢財。

    顯然，人才和錢財都繞不開住房。一方面，住房是人才在城市落地生根、安心搞科學(xué)研究的基礎(chǔ)；另外一方面，如果房地產(chǎn)市場的投資回報率過高，則會對支持科學(xué)事業(yè)的資本產(chǎn)生“虹吸效應(yīng)”，進而導(dǎo)致資本集中追逐房地產(chǎn)市場，不利于把資金引導(dǎo)到該去的地方。

    2016年以來，我國提出“房住不炒”，該政策一經(jīng)提出就一直堅持至今，給了市場穩(wěn)定的預(yù)期，保障了政策的連續(xù)性。“房住不炒”實施以來，可謂取得了非常好的效果，有效地遏制了房價過快上漲。

    即便是今年遇到疫情這樣的“黑天鵝”事件沖擊，同時又面臨國內(nèi)外巨大的經(jīng)濟形勢變化，“房住不炒”仍然毫未放松。據(jù)新華社報道，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正7月24日主持召開房地產(chǎn)工作座談會，他表示：“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時科學(xué)精準調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

    7月30日，中共中央政治局召開會議，再次為房地產(chǎn)市場定調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    政策決策層清晰地傳導(dǎo)了堅持“房住不炒”的信號，無疑給市場帶來了穩(wěn)定的預(yù)期，提振了大力發(fā)展科技、培育新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的信心，穩(wěn)定了剛需群體的預(yù)期，更重要的是粉碎了投機者“疫情后房價暴漲”的美夢。

    “房住不炒”的共識下，房價回歸理性。這一方面讓更多的科學(xué)從業(yè)者能夠扎根城市，無后顧之憂、踏踏實實、安安心心地從事研究工作；另外一方面，資本的逐利性使得其自然而然地就不會再盲目流入房地產(chǎn)市場，繼而會去尋找未來有更大空間、回報率更高的高科技戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)進行投資。

    因此，堅持“房住不炒”是實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、科技強國的有力保障。“房住不炒”表了決心、穩(wěn)了民心、提振了科技企業(yè)的信心。

    對于落實“房住不炒”，筆者認為，除了決策層傳遞明確的政策立場之外，仍需要執(zhí)行部門認真貫徹落實。其中，既需要金融監(jiān)管部門細化監(jiān)管資金流向，也需要社會資本配合，同時更需要社會各界達成共識，發(fā)展房地產(chǎn)市場的目的是為了居者有其屋，而不是讓其變成資本牟利的工具。