深度：中民投"斷腕" 后續(xù)百億資產(chǎn)處置已在路上

    來(lái)源：叩叩財(cái)訊

    作者：周嘉薇

    導(dǎo)讀：為了應(yīng)對(duì)這一筆筆即將到期的巨額負(fù)債，緩解中民投資金問題，中民投內(nèi)部正擬再分拆出售一大批資產(chǎn)。這批擬出售的資產(chǎn)共有六大類，分別涉及環(huán)保、航空、健康醫(yī)療、租賃、建筑和房地產(chǎn)開發(fā)。粗略計(jì)算，這批分拆出售的資產(chǎn)估值應(yīng)在百億規(guī)模以上。

    雖然中民投總裁呂本獻(xiàn)對(duì)媒體回應(yīng)說，退出董家渡項(xiàng)目是屬于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的部署。但是，外界似乎都更愿意相信，中民投忍痛賣出這塊當(dāng)年其用來(lái)“立業(yè)”的地王資產(chǎn)，是為了還債。

    “這是在中民投幾年來(lái)，過得最惶惶的一個(gè)春節(jié)。”一位中民投的中層人士對(duì)叩叩財(cái)訊坦言，而他的這種擔(dān)憂實(shí)際上早在2018年下半年就已經(jīng)漸漸隱現(xiàn)。

    在經(jīng)歷了2015年-2017年的瘋狂盲目擴(kuò)張后，2018年之后，中民投迎來(lái)了債券和信貸的密集償還期。

    “內(nèi)部人士大多比較清楚，前些年中民投通過信貸和發(fā)債等方式手握巨額資金，四處投資，但產(chǎn)生的投資收益卻與之不成正比。要繼續(xù)盤活中民投的整個(gè)資金鏈條，除了處置資產(chǎn)，便是要繼續(xù)借新還舊。”上述中層人士表示，其對(duì)于中民投的2018年所面臨的困局，雖然早有預(yù)期，但結(jié)果卻比想象中更為嚴(yán)重。

    讓這位中層人士第一次感到局勢(shì)“緊迫”的時(shí)間點(diǎn)，是中民投在去年7月底的一次發(fā)債。

    斯時(shí)，中民投計(jì)劃發(fā)行一期規(guī)模為15億的超短融，結(jié)果差一點(diǎn)重演東方園林在幾個(gè)月前的發(fā)債慘劇，東方園林在去年5月計(jì)劃發(fā)行10億債券最終僅獲得5000萬(wàn)認(rèn)購(gòu)。而中民投則是在缺口達(dá)10億的緊急情況下，在債券行權(quán)日的當(dāng)日凌晨才通過各種方式借款湊足。

    “雖然是虛驚一場(chǎng)，但卻已經(jīng)隱隱讓人感覺到了中民投債務(wù)壓頂帶來(lái)的壓力，因?yàn)檫@一筆15億的短融就是用來(lái)規(guī)歸還當(dāng)時(shí)即將到期的一筆公司債和幾筆銀行貸款的。”上述中層人士回憶道。

    隨后，2018年10月，原中民投董事長(zhǎng)董文標(biāo)正式辭職，一大批中民投高管隨之換血。

    三個(gè)月后的2019年1月29日，中民投一筆30億規(guī)模的“16民生投資PPN001”債券到期，因超時(shí)還款，其構(gòu)成技術(shù)性違約，這猶如一記驚雷，正式撕開了中民投表面那層繁花著錦的袍子，露出了一地的“虱子”。

    在此之前，外界不會(huì)想到，當(dāng)年口銜金湯匙而生的中民投，竟然會(huì)與差點(diǎn)成了資本“老賴”。