來源:叩叩財訊
作者:周嘉薇
導讀:為了應對這一筆筆即將到期的巨額負債,緩解中民投資金問題,中民投內部正擬再分拆出售一大批資產。這批擬出售的資產共有六大類,分別涉及環(huán)保、航空、健康醫(yī)療、租賃、建筑和房地產開發(fā)。粗略計算,這批分拆出售的資產估值應在百億規(guī)模以上。
雖然中民投總裁呂本獻對媒體回應說,退出董家渡項目是屬于戰(zhàn)略轉型的部署。但是,外界似乎都更愿意相信,中民投忍痛賣出這塊當年其用來“立業(yè)”的地王資產,是為了還債。
“這是在中民投幾年來,過得最惶惶的一個春節(jié)。”一位中民投的中層人士對叩叩財訊坦言,而他的這種擔憂實際上早在2018年下半年就已經(jīng)漸漸隱現(xiàn)。
在經(jīng)歷了2015年-2017年的瘋狂盲目擴張后,2018年之后,中民投迎來了債券和信貸的密集償還期。
“內部人士大多比較清楚,前些年中民投通過信貸和發(fā)債等方式手握巨額資金,四處投資,但產生的投資收益卻與之不成正比。要繼續(xù)盤活中民投的整個資金鏈條,除了處置資產,便是要繼續(xù)借新還舊。”上述中層人士表示,其對于中民投的2018年所面臨的困局,雖然早有預期,但結果卻比想象中更為嚴重。
讓這位中層人士第一次感到局勢“緊迫”的時間點,是中民投在去年7月底的一次發(fā)債。
斯時,中民投計劃發(fā)行一期規(guī)模為15億的超短融,結果差一點重演東方園林在幾個月前的發(fā)債慘劇,東方園林在去年5月計劃發(fā)行10億債券最終僅獲得5000萬認購。而中民投則是在缺口達10億的緊急情況下,在債券行權日的當日凌晨才通過各種方式借款湊足。
“雖然是虛驚一場,但卻已經(jīng)隱隱讓人感覺到了中民投債務壓頂帶來的壓力,因為這一筆15億的短融就是用來規(guī)歸還當時即將到期的一筆公司債和幾筆銀行貸款的。”上述中層人士回憶道。
隨后,2018年10月,原中民投董事長董文標正式辭職,一大批中民投高管隨之換血。
三個月后的2019年1月29日,中民投一筆30億規(guī)模的“16民生投資PPN001”債券到期,因超時還款,其構成技術性違約,這猶如一記驚雷,正式撕開了中民投表面那層繁花著錦的袍子,露出了一地的“虱子”。
在此之前,外界不會想到,當年口銜金湯匙而生的中民投,竟然會與差點成了資本“老賴”。
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