■本報記者 張敏
隨著我國旅游業(yè)總收入的快速增長,越來越多的企業(yè)投入到文旅產業(yè)中。11月1日,由《證券日報》社主辦,中國房地產業(yè)協(xié)會指導舉辦的“2019中國文旅產業(yè)投資價值峰會”在京召開。萬科集團冰雪事業(yè)部合伙人、首席戰(zhàn)略官李堯在會議現場指出,作為房地產企業(yè),要做好準備,適應文旅產業(yè)的發(fā)展模式。“過去20年、30年全世界最賺錢的行業(yè)就是房地產行業(yè),行業(yè)也習慣了掙快錢、掙大錢的方式,但投資文旅的模式是完全不一樣的。”
當外界普遍認為文旅產業(yè)的春天即將到來之際,李堯認為,文旅賺的是客戶的閑暇時間,是客戶非必需品的消費預算。投資這個領域風險大,客戶不會給企業(yè)第二次機會。只有做好長期的深度運營規(guī)劃才能真正迎接所謂的春天。
“這需要企業(yè)認真思考兩個方面的問題:第一,資本設計是不是做得很好?第二,長周期的回報如何兌現?”李堯指出,投資回報兌現的長周期對于開發(fā)商來說一個很大的挑戰(zhàn),這要求企業(yè)必須做好每一個服務的細節(jié)。
李堯認為,目前的文旅地產項目中,70%-80%運營情況都非常一般。因為中國地產行業(yè)本身就有比較大幅度的波動,文旅地產又是地產行業(yè)里面一個很細小的分支,企業(yè)不要期望通過地產銷售把文旅巨額的投資迅速收回來,如果本著這個初衷去做的話,兩個事情都做不好。
但文旅產業(yè)并不意味著不賺錢。李堯介紹,全球最大的滑雪度假村運營商CompagniedesAlpes(簡稱CDA),他們的盈利能力并不低于中國中游的房地產企業(yè),但是該公司的騰飛經歷了20年到30年的歷程,這也告訴行業(yè)從業(yè)者,成功需要艱苦卓絕的奮斗和耐心。
隨著冬奧會的臨近,近年來,中國雪地產業(yè)得到顯著發(fā)展,地產商也開始積極布局冰雪產業(yè)。
李堯介紹,萬科的冰雪事業(yè)部隸屬于萬科的五大實業(yè)集團加六大直屬事業(yè)部的其中之一,誕生于2017年1月11日。這個項目最初的起源是吉林市某房地產開發(fā)項目,目前,這個項目已經建成了中國最大的山地滑雪度假區(qū),即萬科松花湖度假區(qū)。
值得注意的是,萬科此前已接手北京第一個有人工造雪系統(tǒng)的延慶玉龍泉和北京西山滑雪場。2018年,萬科聯合北京住總、中建中標冬奧會的PPP項目,一起負責冬奧會延慶小海坨賽區(qū)的前期建設,冬奧會的賽后運營由萬科主導負責。此外,萬科利用在北京和東北的雪場,已經承擔起超過10萬名中小學生的冰雪教育普及任務。李堯稱,希望有朝一日,萬科集團冰雪事業(yè)部能夠成為亞洲最大的山地度假管理集團。
13:16 | 長華集團前三季度實現營收16.58億... |
13:09 | 電廣傳媒前三季實現凈利潤6099萬元... |
13:08 | 芒果超媒前三季度營業(yè)利潤達16.92... |
13:05 | 金蝶AI新品發(fā)布 助力企業(yè)數智化變... |
13:04 | 文遠知行正式在納斯達克掛牌上市 |
13:03 | 愛爾眼科舉辦第六屆投資者接待日 ... |
13:00 | 環(huán)保與新能源業(yè)務雙輪驅動 永清環(huán)... |
12:58 | 企業(yè)高質量出??茨仙?畢馬威年會... |
12:55 | ST百靈:前三季度實現凈利潤8822萬... |
11:59 | 中國科學院院士徐春明:清潔能源是... |
11:56 | 《證券日報》社副社長、《中國書畫... |
11:31 | 天合光能解決方案專家魏本鋼:光儲... |
版權所有證券日報網
互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經營許可證B2-20181903
京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800 網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注