業(yè)內人士稱,雖然降準釋放流動性,但對于房企融資的利好卻相對有限
■本報記者 杜雨萌
國慶長假的最后一天,央行發(fā)布重磅消息稱,將從2018年10月15日起,下調大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。
“此次降準依然保持了定向發(fā)放的方式,雖然國家依舊嚴防資金流入樓市,但在實際操作層面,不排除會有一部分資金進入樓市,對其形成利好。”昨日,58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,由于四季度房企的資金壓力依然較大,因此,雖然央行再次降準釋放流動性,但對于房企融資的利好卻相對有限,資金很難直接進入開發(fā)領域??梢哉f,高融資成本依然是擺在眾多房企面前的大問題。
事實上,自2016年“9·30”政策開始,全國熱點城市持續(xù)加碼樓市調控措施,而在這種情況下,房企的資金壓力也是越來越大,雖然整體銷售依然處于高位,但再拿地的資金壓力也在逐漸增加,從而對非優(yōu)質地塊的積極性進一步降低,致使土地流拍現(xiàn)象愈發(fā)加重。
據(jù)中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,截至9月底,今年的土地流拍數(shù)量約888宗,達到了歷史相對高位。
合碩機構首席分析師郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示,從此次央行降準對于房地產市場的影響來說,一方面會使流動性得到一定的寬松,而這對于資金密集型的房地產行業(yè)來說,無疑將形成一定的支撐,特別是在當前受制于嚴格的房地產調控政策,樓市成交下行的市場行情下,房企資金鏈面臨一定威脅,金融體系資金面的寬松,向渴求資金的房地產業(yè)輸血,有助于穩(wěn)定樓市,提高開工量,減少各地頻出的土地流拍流標現(xiàn)象;另一方面,雖然流動性有所增加,但銀行在批貸環(huán)節(jié)對房企資質的審核不會放松,因此,資金仍將向龍頭房企集中,有助加速行業(yè)洗牌,房地產“強者恒強”的局面還將得到進一步強化。
23:38 | 達剛控股實控人擬變更 未來或將發(fā)... |
23:38 | 乘聯(lián)會:10月份乘用車自主品牌市場... |
23:38 | 前三季度煤炭產銷量持續(xù)增長 兗礦... |
23:38 | 中國寶武:推動昆鋼控股做強做優(yōu)實... |
23:37 | 小鵬匯天飛行汽車智造基地動工 規(guī)... |
23:37 | 銀發(fā)經(jīng)濟催生新風口 康養(yǎng)文旅發(fā)展... |
23:37 | 家電企業(yè)跨界機器人賽道蔚然成風 ... |
23:37 | 全國第三批中成藥集采拉開帷幕 獨... |
23:37 | 從技術到產品的裂變 廣汽傳祺“混... |
23:37 | 今年三季度公募基金強者恒強 前十... |
23:37 | 第三季度執(zhí)業(yè)質量排名揭曉 券商北... |
23:37 | 多位知名基金經(jīng)理最新調倉思路曝光... |
版權所有證券日報網(wǎng)
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-82031700網(wǎng)站電話:010-84372800 網(wǎng)站傳真:010-84372633電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注