轉(zhuǎn)型布局健康產(chǎn)業(yè)打開(kāi)新局面 魯商發(fā)展2019年度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)113%

    本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 王僖

    4月9日晚，魯商發(fā)展披露2019年年報(bào)，去年7月份正式由“魯商置業(yè)”更名為“魯商發(fā)展”后，公司持續(xù)完善健康產(chǎn)業(yè)鏈，逐步打開(kāi)新局面。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入102.89億元，同比增長(zhǎng)16.64%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)3.45億元，同比增長(zhǎng)112.58%。公司擬定的2019利潤(rùn)分配預(yù)案為10派1.1元，共計(jì)派發(fā)股利1.1億元。

    地產(chǎn)業(yè)務(wù)合作化發(fā)展取得突破

    2019年的房地產(chǎn)行業(yè)，政策環(huán)境整體偏緊，調(diào)控更加精準(zhǔn)，行業(yè)也因此進(jìn)一步加劇分化整合。而在此背景下，魯商發(fā)展的健康地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額143.62億元，同比增加22.66%，2019年全年實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工180.09萬(wàn)平方米，竣工面積128.35萬(wàn)平方米，分別同比增加21.49%和11.76%。

    同時(shí)，面對(duì)行業(yè)分化整合的局面，公司推進(jìn)發(fā)展模式變革，不斷將對(duì)標(biāo)單位變?yōu)閼?zhàn)略合作者，合作化發(fā)展取得突破。

    公司介紹，2019年公司與中國(guó)金茂、華潤(rùn)置地、中航信托和萬(wàn)科成立合資公司，分別獲取濟(jì)南神武、青島西海岸國(guó)際體育中心、青島即墨藍(lán)谷項(xiàng)目和臨沂河?xùn)|區(qū)褚莊4個(gè)項(xiàng)目21宗土地，并創(chuàng)新“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”模式，在前三個(gè)項(xiàng)目分別落地了“地產(chǎn)+綠建金融”、“地產(chǎn)+文體”和“地產(chǎn)+醫(yī)療”模式。此外，還在產(chǎn)品線中形成“健康住宅”體系，并在濟(jì)南神武、即墨藍(lán)谷兩項(xiàng)目落位。

    同時(shí)，公司還開(kāi)放項(xiàng)目股權(quán)，打通融資通道，利用合作單位配資，有效降低了負(fù)債和資金壓力；加快輕資產(chǎn)發(fā)展步伐，新增代建項(xiàng)目一個(gè)——山東特教學(xué)院，與煙臺(tái)福山區(qū)福緣老年公寓、?？滇t(yī)院合作打造頤養(yǎng)中心，成功輸出魯商福瑞達(dá)國(guó)際頤養(yǎng)中心管理模式；簽約青島藍(lán)色中心項(xiàng)目的商業(yè)街管理，商業(yè)街區(qū)管理外拓實(shí)現(xiàn)零的突破。

    持續(xù)完善健康產(chǎn)業(yè)鏈打開(kāi)新局面

    自2018年起，公司積極推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，2019年對(duì)于公司來(lái)說(shuō)是健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型打開(kāi)新局面的一年。在并購(gòu)山東福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司基礎(chǔ)上，公司于2019年7月完成公司名稱(chēng)變更，證券簡(jiǎn)稱(chēng)由“魯商置業(yè)”變更為“魯商發(fā)展”，2019年底，公司又收購(gòu)山東焦點(diǎn)生物科技股份有限公司60.11%股權(quán)，進(jìn)一步完善了公司健康產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

    對(duì)于新收購(gòu)的焦點(diǎn)生物，公司提出接下來(lái)要以透明質(zhì)酸為核心，在穩(wěn)步提升透明質(zhì)酸原料市場(chǎng)占有率的同時(shí)，向透明質(zhì)酸原料藥和下游醫(yī)療美容產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級(jí)。

    公司方面表示，目前國(guó)家層面大力支持健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，山東省也明確提出2022年打造萬(wàn)億級(jí)醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。特別是今年新冠肺炎疫情的出現(xiàn)，“醫(yī)藥康養(yǎng)”板塊在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用將更加突出和顯現(xiàn)。“醫(yī)藥康養(yǎng)”板塊作為公司健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也將隨之迎來(lái)一次難得的歷史發(fā)展機(jī)遇。

    公司表示，未來(lái)的健康產(chǎn)業(yè)圍繞健康服務(wù)業(yè)和健康工業(yè)兩條產(chǎn)品線布局，其中，健康服務(wù)業(yè)以健康地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生、健康管理、康復(fù)理療等優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和深入融合為路徑；健康工業(yè)以旗下子公司福瑞達(dá)集團(tuán)為轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)主體，繼續(xù)拓展其在生物醫(yī)藥、高端化妝品、生物原料多個(gè)健康領(lǐng)域的深入發(fā)展局面，精準(zhǔn)發(fā)力高端仿制藥、創(chuàng)新藥、現(xiàn)代中藥、醫(yī)療器械和高端生物技術(shù)化妝品，進(jìn)一步打造旗下福瑞達(dá)科工貿(mào)一體化，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的大健康集團(tuán)優(yōu)勢(shì)。

    在當(dāng)前統(tǒng)籌做好疫情防控和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的背景下，公司計(jì)劃推進(jìn)現(xiàn)代中藥綠色智能制造技術(shù)改造項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)升級(jí)；借助阿里健康等醫(yī)藥電商、在線問(wèn)診互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，開(kāi)展醫(yī)藥數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)模式轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)疫情防控和公司發(fā)展雙勝利。

    公司表示，未來(lái)，公司將精耕生物醫(yī)藥和生態(tài)健康的細(xì)分領(lǐng)域，以醫(yī)藥、醫(yī)美、康養(yǎng)、投資為業(yè)務(wù)模塊，建立風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖機(jī)制，拉升盈利鏈條，向綜合型健康生活服務(wù)集團(tuán)轉(zhuǎn)型。

（編輯 張偉）