華夏幸福與中國(guó)平安達(dá)成戰(zhàn)略合作 打通一站式多元融資渠道

    本報(bào)記者 王麗新

    華夏幸福成為了中國(guó)平安的重要戰(zhàn)略協(xié)同企業(yè)！

    9月26日，中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（下稱“中國(guó)平安”）與華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（下稱“華夏幸福”）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將成為戰(zhàn)略協(xié)同企業(yè)，在產(chǎn)業(yè)新城、綜合金融服務(wù)和新興實(shí)業(yè)協(xié)同發(fā)展等領(lǐng)域加強(qiáng)合作。

    據(jù)悉，基于本次協(xié)議，雙方將推進(jìn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，打造在業(yè)務(wù)創(chuàng)新與協(xié)同發(fā)展上的新引擎，助力中國(guó)城市高質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展，助力民眾生活幸福健康。

    值得關(guān)注的是，據(jù)雙方協(xié)議顯示，平安集團(tuán)將積極向華夏幸福提供符合其獨(dú)特業(yè)務(wù)模式及滿足個(gè)性化和多元化金融需求的融資授信、保險(xiǎn)、理財(cái)、資產(chǎn)管理、賬戶現(xiàn)金管理、投資銀行服務(wù)等優(yōu)質(zhì)、高效、安全、便捷的一站式綜合金融服務(wù)，著力支持公司的產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)及運(yùn)營(yíng)，助力公司產(chǎn)業(yè)新城所在區(qū)域縣域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

    同時(shí)，華夏幸福應(yīng)積極選擇平安集團(tuán)作為融資合作伙伴，優(yōu)先使用在平安集團(tuán)的綜合授信額度及其他金融產(chǎn)品和服務(wù)，包括但不限于存款支持，購買理財(cái)，選擇股票、債券和資產(chǎn)證券化等標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)的承銷商，共同發(fā)起設(shè)立基金、并共同負(fù)責(zé)基金的募投管退，通過貸款、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、融資租賃等形式開展授信和貸款業(yè)務(wù)。

    不難看出，從銀行貸款到信托融資，從股權(quán)融資到債權(quán)融資，在融資鏈條中多個(gè)節(jié)點(diǎn)上，平安都能夠覆蓋，這意味著有了平安的背書，華夏幸福能夠在多種渠道中得到成本較低的融資。

    正如有業(yè)內(nèi)人士稱，對(duì)于保險(xiǎn)公司而言，手握大量現(xiàn)金流，且成本低年限長(zhǎng)，在投資環(huán)境不佳的市場(chǎng)局勢(shì)下，處于城鎮(zhèn)化大背景下的房企，依然是信心較足的長(zhǎng)期投資領(lǐng)域之一。尤其是擁有以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)新城建設(shè)發(fā)展的業(yè)務(wù)模式的房企，穩(wěn)健的大型險(xiǎn)資企業(yè)更愿意扮演財(cái)務(wù)投資角色，以期獲得長(zhǎng)期收益。

    而對(duì)于業(yè)務(wù)投資傾向于運(yùn)營(yíng)型資產(chǎn)的房企來說，尤其是以產(chǎn)業(yè)先行帶動(dòng)新城建設(shè)發(fā)展的企業(yè)，或者是布局資金沉淀較高，運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)線持有型資產(chǎn)業(yè)務(wù)的房企，在融資渠道紛紛受阻的當(dāng)下，險(xiǎn)資企業(yè)能夠提供一站式金融化服務(wù)，而且很可能是成本相對(duì)較低的資金，為地產(chǎn)企業(yè)打通多元化輸血通道，二者優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，可謂情投意合。

    事實(shí)上，縱觀平安此前與房企合作模式可以看出，平安投資入股之后，在其看好的產(chǎn)業(yè)細(xì)分業(yè)態(tài)中，一般可帶來實(shí)質(zhì)性的融資動(dòng)作。

    例如，在去年7月份，平安不動(dòng)產(chǎn)與旭輝集團(tuán)簽訂長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議。在平安人壽以19億港元戰(zhàn)略增持旭輝之后，旭輝與平安又一次戰(zhàn)略合作。當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議內(nèi)容為：平安不動(dòng)產(chǎn)擬在滿足相關(guān)投資條件的情況下向旭輝投資約人民幣100億元作為項(xiàng)目層面戰(zhàn)略性投資，對(duì)雙方都認(rèn)可的潛在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)，共同開發(fā)、共同獲益。同時(shí)，除了股權(quán)投資外，平安不動(dòng)產(chǎn)還在債權(quán)投資等方面給予旭輝全方面的合作。

    而就平安與華夏幸福簽訂的協(xié)議來看，雙方同意充分發(fā)揮整合中國(guó)平安在金融、科技、投資、管理、品牌等方面的資源和優(yōu)勢(shì)以及公司在產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)上的戰(zhàn)略選址、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)模式等方面的資源和優(yōu)勢(shì)，在長(zhǎng)租公寓、康養(yǎng)服務(wù)、汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群、智慧城市等潛在發(fā)展方向上，深入探討和研究開展各類型的合作。

    不難看出，長(zhǎng)租公寓、康養(yǎng)服務(wù)、汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群、智慧城市等都是需要長(zhǎng)周期運(yùn)營(yíng)服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，可謂藍(lán)海市場(chǎng)，這也是平安當(dāng)下愿意以低成本進(jìn)入，未來借助華夏幸福運(yùn)營(yíng)能力獲得高回報(bào)的動(dòng)因之一。

    另有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著平安與華夏幸福的戰(zhàn)略協(xié)同試水和深化，有可能進(jìn)一步推進(jìn)“金融＋生態(tài)”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建業(yè)務(wù)創(chuàng)新與協(xié)同發(fā)展方式促進(jìn)新興經(jīng)濟(jì)形態(tài)發(fā)展的新引擎。