去杠桿助力高質(zhì)量增長 綠地控股評級獲穆迪調(diào)升至展望穩(wěn)定

    近日，評級機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布評級報(bào)告，將綠地控股的Ba1評級調(diào)整至展望穩(wěn)定。這是國際主流評級機(jī)構(gòu)對綠地業(yè)績核心指標(biāo)創(chuàng)新高、財(cái)務(wù)健康再提升、業(yè)績結(jié)構(gòu)更優(yōu)化等全面表現(xiàn)的充分肯定。

    穆迪報(bào)告指出，將綠地控股的評級前景從負(fù)面轉(zhuǎn)為穩(wěn)定，主要基于綠地將繼續(xù)去杠桿化，財(cái)務(wù)健康將不斷提升。一方面，綠地?fù)碛薪?jīng)營規(guī)模體量大、融資渠道多和業(yè)務(wù)多元化等綜合優(yōu)勢；另一方面，綠地實(shí)現(xiàn)了債務(wù)增長放緩、地產(chǎn)銷售持續(xù)增長、新增土儲(chǔ)維持低成本以及現(xiàn)金回收指標(biāo)持續(xù)上升。穆迪預(yù)計(jì)，未來1-2年，綠地通過控制資本支出等方式將不斷改善經(jīng)營性現(xiàn)金流等綜合財(cái)務(wù)狀況。2018年6月底綠地的1.38億平方米土儲(chǔ)將足以支撐未來四至五年的房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)增長以及基建產(chǎn)業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)的快速增長，將支持公司實(shí)現(xiàn)整體穩(wěn)定增長。

    穆迪認(rèn)為，綠地的房地產(chǎn)主業(yè)布局合理，在關(guān)鍵市場擁有領(lǐng)先地位，加上公司作為上海國資龍頭企業(yè)，獲取資金與土地的能力優(yōu)勢明顯，將在上海等核心城市的新一輪發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

    據(jù)了解，綠地控股2018年半年度報(bào)告顯示，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平穩(wěn)較快增長，核心規(guī)模指標(biāo)、效益指標(biāo)全面提升。上半年，綠地實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1579億元，同比增長25%；利潤總額116億元，同比增長40%；歸屬于母公司股東的凈利潤61億元，同比增長30%；經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額262億元，同比增長119%，達(dá)到歷史同期最好水平；上半年ROE達(dá)到9.23%，同比增加1.28個(gè)百分點(diǎn)；基本每股收益0.50元，同比增長32%。相關(guān)核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)再創(chuàng)歷史新高，財(cái)務(wù)健康狀況持續(xù)提升。貨幣資金創(chuàng)下768億元新高，同比增長27%，償債能力及現(xiàn)金流安全再上一個(gè)臺(tái)階；預(yù)收賬款同創(chuàng)新高，達(dá)到2954億元，同比增長48%，奠定了全年業(yè)績基礎(chǔ)；綜合融資成本維持在5.33%相對低位；有息負(fù)債總額持續(xù)穩(wěn)步回落至2629億元，較年初下降131億元，降幅近5%。房地產(chǎn)主業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率明顯提升，達(dá)到26.11%，同比提高3.12個(gè)百分點(diǎn)。多元產(chǎn)業(yè)不斷提升發(fā)展能級，協(xié)同效應(yīng)持續(xù)強(qiáng)化，對公司業(yè)績結(jié)構(gòu)的優(yōu)化作用日益凸顯。營收結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，房地產(chǎn)主業(yè)營業(yè)收入保持穩(wěn)定增長的同時(shí)，大基建、大消費(fèi)等多元產(chǎn)業(yè)繼續(xù)快速增長。利潤結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，多元產(chǎn)業(yè)比重穩(wěn)步提升，“地產(chǎn)+”效益顯現(xiàn)。

    綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地將力爭全面超額完成2018年度業(yè)績目標(biāo)，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊(duì)的行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)中長期規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長，全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”。