陸家嘴上半年實現(xiàn)凈利潤18.39億 同比增長59.37%

    7月27日，上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“陸家嘴”或“公司”）公布業(yè)績公告，2018年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入66.11億元，同比增長17.56%；其中房地產業(yè)務收入59.18億元，金融業(yè)務收入6.93億元；實現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤18.39億元，與2017年同期相比增長59.37%。

    據(jù)了解，陸家嘴2018年上半年利潤來源主要由房產銷售和租賃及金融業(yè)務組成。其中長期持有物業(yè)出租毛利率為78.93%；房地產銷售毛利率為45%；金融業(yè)務毛利率為49.15%。

    上半年，陸家嘴實現(xiàn)各類房產銷售收入及現(xiàn)金流合計18.93億元，其中住宅物業(yè)實現(xiàn)銷售收入4.91億元，主要來自于天津海上花苑二期、上海存量房銷售及回款；累計住宅物業(yè)合同銷售面積15084平方米，合同金額7億元，在售項目的整體去化率為27%。

    辦公物業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)金流入14.02億元，主要來自東方匯及浦東金融廣場1號辦公樓項目的現(xiàn)金收款。期內，公司完成了浦東金融廣場1號辦公樓銷售預結算及交付，收取結算款約13.86億元。

    公司表示，目前公司持有長期在營甲級寫字樓共19幢，總建筑面積約159萬平方米。截至上半年，成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率94%，平均租金達8.32元/平方米/天。

    商業(yè)物業(yè)上半年租賃收入為1.2億元，比2017年上半年增加0.13億元，同比增幅12%。主要包括陸家嘴96廣場、陸家嘴1885、天津虹橋新天地、陸家嘴金融城配套商業(yè)設施以及位于上海、天津的兩個L+Mall。

    酒店物業(yè)上半年營業(yè)收入為0.73億元，比2017年同期增加24%，主要包括東怡大酒店、明城大酒店和天津陸家嘴萬怡酒店三家商務型酒店。

    住宅物業(yè)上半年租賃收入為0.88億元，比2017年上半年增加0.07億元，同比增幅9%。長期持有在營的住宅物業(yè)主要是東和公寓，共有400余套住宅，總建筑面積約9萬平方米，出租率為91%，平均租金達25683元/套/月。