■本報記者 杜雨萌
為持續(xù)深入開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點工作,根據(jù)《全國人民代表大會常務委員會關于延長授權國務院在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關法律規(guī)定期限的決定》,中國銀保監(jiān)會及自然資源部日前發(fā)布關于延長農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權抵押貸款工作試點期限的通知。
首先,通知將《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)的有效期延長至2019年12月31日。
其次,試點地區(qū)銀行業(yè)金融機構要按照《暫行辦法》要求,穩(wěn)步推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權抵押貸款業(yè)務。
最后,試點地區(qū)銀行業(yè)監(jiān)督管理機構及自然資源行政主管部門要將《暫行辦法》執(zhí)行中遇到的問題及時向銀保監(jiān)會和自然資源部報告。
昨日,上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,政策的出發(fā)點是希望為農(nóng)村集體建設用地入市提供金融支持。此類用地的“身份”基本已經(jīng)確立,即與國有用地是同權的。但其入市后,各類資金來源如何保障不明確,所以,需要推進土地抵押金融政策,這將有助于形成更好的金融保障措施。
嚴躍進認為,政策總體上體現(xiàn)了對于集體建設用地改革的決心,也體現(xiàn)了金融政策寬松的導向,對于集體建設用地蓋建租賃住房有積極作用。最典型的就是此類土地后續(xù)可以通過抵押來獲取更多資金,對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,尤其是一些大城市的城中村和城邊村來說,做租賃住房會更有“底氣”。
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