部分信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增長較快,部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)存在一定合規(guī)問題和風(fēng)險隱患,正在引起監(jiān)管部門高度重視。
21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者獲悉,在前期充分調(diào)研分析的基礎(chǔ)上,針對近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司,近日銀保監(jiān)會開展了約談警示。
銀保監(jiān)會對這些信托公司提出五點要求:
要求這些信托公司增強大局意識,嚴(yán)格落實“房住不炒”的總要求,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)信托監(jiān)管要求。
要求提高風(fēng)險管控水平,確保業(yè)務(wù)規(guī)模及復(fù)雜程度與自身資本實力、資產(chǎn)管理水平、風(fēng)險防控能力相匹配。
要求提高合規(guī)意識,加強合規(guī)建設(shè),確保房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。
要求控制業(yè)務(wù)增速,將房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量和增速控制在合理水平。
要求提升受托管理能力,積極優(yōu)化房地產(chǎn)信托服務(wù)方式,為房地產(chǎn)企業(yè)提供專業(yè)化、特色化金融服務(wù)。
上述約談警示,與5月10日,銀保監(jiān)會印發(fā)的《中國銀保監(jiān)會關(guān)于開展“鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知(銀保監(jiān)發(fā)〔2019〕23號)》(又稱“23號文”)要求一脈相承。23號文要求加大對違反房地產(chǎn)行業(yè)政策的各種亂象行為檢查處罰力度,其中對信托領(lǐng)域各種業(yè)務(wù)違規(guī)行為都提出了明確禁止性要求,要求鞏固前期亂象整治成果,防止亂象反彈回潮。
23號文指出,對信托領(lǐng)域執(zhí)行宏觀調(diào)控政策方面的整治工作要點包括:向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項目直接提供融資,或通過股權(quán)投資股東借款、股權(quán)投資債權(quán)認(rèn)購劣后、應(yīng)收賬款、特定資產(chǎn)收益權(quán)等方式變相提供融資;直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)繳交土地出讓價款提供融資,直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放流動資金貸款;違法違規(guī)向地方政府提供融資;違規(guī)要求或接受地方政府及其所屬部門提供各種形式的擔(dān)保;違規(guī)將表內(nèi)外資金直接或間接投向“兩高一剩”等限制或禁止領(lǐng)域等。
“房子是用來住的、不是用來炒的”。黨中央、國務(wù)院對房地產(chǎn)市場的這一根本定位深入人心,并要求“一城一策、因城施策”開展調(diào)控,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
銀保監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,銀保監(jiān)會堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項決策部署,加強對銀行保險機構(gòu)執(zhí)行房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的監(jiān)督檢查力度,有效防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。23號文下發(fā)之后,社會反映正面良好,特別是引起了信托機構(gòu)的重視,對于規(guī)范整治房地產(chǎn)金融市場亂象、抑制資金過度流向房地產(chǎn)企業(yè)起到了很好的引領(lǐng)作用。
銀保監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,上述措施要求,有助于遏制當(dāng)前房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)過快增長的態(tài)勢,有助于推動信托公司回歸本源、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、有效轉(zhuǎn)型,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
銀保監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào):今后,銀保監(jiān)會將會對信托公司的警示指導(dǎo)作為一項常態(tài)化工作,根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化情況,及時開展政策吹風(fēng),推動信托公司沿著正確軌道穩(wěn)健發(fā)展。
截至2019年5月末,房地產(chǎn)信托資產(chǎn)余額3.15萬億元,占全部信托資產(chǎn)余額14.00%;較年初增加1665.97億元,同比增長15.15%。
13:16 | 長華集團(tuán)前三季度實現(xiàn)營收16.58億... |
13:09 | 電廣傳媒前三季實現(xiàn)凈利潤6099萬元... |
13:08 | 芒果超媒前三季度營業(yè)利潤達(dá)16.92... |
13:05 | 金蝶AI新品發(fā)布 助力企業(yè)數(shù)智化變... |
13:04 | 文遠(yuǎn)知行正式在納斯達(dá)克掛牌上市 |
13:03 | 愛爾眼科舉辦第六屆投資者接待日 ... |
13:00 | 環(huán)保與新能源業(yè)務(wù)雙輪驅(qū)動 永清環(huán)... |
12:58 | 企業(yè)高質(zhì)量出??茨仙?畢馬威年會... |
12:55 | ST百靈:前三季度實現(xiàn)凈利潤8822萬... |
11:59 | 中國科學(xué)院院士徐春明:清潔能源是... |
11:56 | 《證券日報》社副社長、《中國書畫... |
11:31 | 天合光能解決方案專家魏本鋼:光儲... |
版權(quán)所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險自負(fù)。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注