奧園聯(lián)席總裁馬軍：下半年將適當(dāng)增加土地儲(chǔ)備

    本報(bào)記者 王麗新

    7月17日，中國(guó)奧園集團(tuán)執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁馬軍在奧園集團(tuán)總部舉行的半年工作總結(jié)會(huì)上表示，雖然市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境給房地產(chǎn)企業(yè)造成了一定壓力，但奧園集團(tuán)迅速完成組織管理架構(gòu)調(diào)整，憑借精細(xì)化管理和區(qū)域深耕，上半年整體銷(xiāo)售、回款業(yè)績(jī)均完成預(yù)期，有信心在下半年持續(xù)提升銷(xiāo)售能力、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，確保完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。

    馬軍同時(shí)透露，下半年將繼續(xù)推進(jìn)向大區(qū)和區(qū)域公司進(jìn)一步放權(quán)，激勵(lì)做大做強(qiáng)區(qū)域深耕市場(chǎng)。奧園也將繼續(xù)通過(guò)城市更新、收并購(gòu)、招拍掛等方式，適度增加土地儲(chǔ)備，通過(guò)提升定位能力、方案策劃能力、三會(huì)能力，確保經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健安全、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

    今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)遭遇市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境的雙重壓力，調(diào)控政策不斷加碼與深化。一方面，多地建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，其中包括深圳、寧波、成都、東莞等地建立二手房?jī)r(jià)格發(fā)布機(jī)制，各地嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸等資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、嚴(yán)審購(gòu)房資格及首付來(lái)源；另一方面，土拍規(guī)則升級(jí)加強(qiáng)監(jiān)管，在集中供地的背景下，房企拿地壓力陡增，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售增速放緩。

    面對(duì)不確定的行業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)壓力，馬軍透露，上半年集團(tuán)在全力去庫(kù)存、抓回款的“軍令狀”督導(dǎo)下，整體回款超額完成目標(biāo)，在關(guān)鍵的銷(xiāo)售去化領(lǐng)域，上半年地產(chǎn)板塊營(yíng)銷(xiāo)中心超額完成任務(wù)。

    按照奧園披露的1-6月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，中國(guó)奧園上半年實(shí)現(xiàn)675.8億元銷(xiāo)售額，同比增長(zhǎng)33%。其中，奧園集團(tuán)自有渠道銷(xiāo)售占比逐年提升，并將在未來(lái)進(jìn)一步助力提升奧園整體利潤(rùn)率狀況。

    馬軍在半年總結(jié)會(huì)上還表示，“未來(lái)半年的重點(diǎn)仍將是去庫(kù)存，抓回款。公司下半年將進(jìn)一步深化體制機(jī)制改革，進(jìn)一步向大區(qū)和區(qū)域公司授權(quán)，適當(dāng)增加土地儲(chǔ)備，鼓勵(lì)效益好、有能力的區(qū)域公司繼續(xù)發(fā)展壯大，深耕市場(chǎng)。”

（編輯 田冬）