坐穩(wěn)“第一物業(yè)”寶座 碧桂園服務擬收購藍光嘉寶服務？

    昨日（2月23日）上午，藍光嘉寶服務（02606，HK；前收盤價38.95港元）和碧桂園服務（06098，HK；前收盤價67港元）雙雙宣布短暫停牌。

    藍光嘉寶服務公告稱，公司股份將自2月23日上午9時起短暫停止于香港聯(lián)合交易所有限公司買賣，以待根據(jù)香港公司收購及合并守則刊發(fā)一份公布，有關(guān)內(nèi)容或會構(gòu)成內(nèi)幕消息。碧桂園服務公告表示，其股份于2月23日上午9時起于香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停牌，以待發(fā)布一則公告，內(nèi)容有關(guān)公司擬進行可能構(gòu)成須予公布的交易的內(nèi)幕消息。

    有市場消息稱，此次雙方停牌系碧桂園服務將并購藍光嘉寶服務。《每日經(jīng)濟新聞》記者向藍光嘉寶服務總裁劉俠求證時，對方表示“公司今日接獲控股股東通知，因其中有涉及嘉寶香港收購守則項下的交易，故在正式公告刊發(fā)前申請了臨時停牌。”

    據(jù)一位接近藍光嘉寶服務的人士透露，此次停牌與“藍光嘉寶控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易”有關(guān)。而一位接近碧桂園服務方面的高管人士則告訴記者，預計兩天后才會發(fā)布相關(guān)正式公告。

    股價回到起跑線

    2019年10月18日，藍光發(fā)展董事長楊鏗與藍光嘉寶服務董事長姚敏在香港聯(lián)交所共同敲響了藍光嘉寶服務上市的銅鑼。標志著楊鏗完成了A+H雙資本平臺的構(gòu)筑。

    此后，頭頂“西南首家上市物企”光環(huán)的藍光嘉寶服務開啟了快速發(fā)展模式。尤其是2020年，為完成從區(qū)域型物企到全國性物企的跨越，藍光嘉寶服務制定了堪稱激進的2020年增長目標：全年通過收并購獲取在管物業(yè)規(guī)模不低于4200萬平方米。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅2020年前11個月，藍光嘉寶服務就陸續(xù)斬獲17個物企標的，合計收獲在管建筑面積約3272萬平方米，花費資金約7.59億元，使其成為2020年收并購項目最多的物企。

    然而，資本市場對藍光嘉寶服務所做的并購似乎并不感冒。截至2月22日收盤，藍光嘉寶服務股價報38.95港元/股，較2020年8月62.7港元/股的高位跌近37.9%。

    針對此次停牌，藍光嘉寶服務總裁劉俠向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“公司今日接獲控股股東通知，因其中有涉及嘉寶香港收購守則項下的交易，故在正式公告刊發(fā)前申請了臨時停牌。”

    另據(jù)一位接近藍光嘉寶服務的人士透露此次停牌與“藍光嘉寶控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易”有關(guān)。市場有消息稱，碧桂園服務或?qū)⒖毓伤{光嘉寶服務。

    “第一”物企之爭

    一位知情人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，藍光嘉寶服務董事長姚敏已“隱退”，只是暫時還未對外公布，新上任操盤者姓孫，擅長資本運作。記者查閱藍光嘉寶服務相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，該孫姓領(lǐng)導或為藍光嘉寶服務副董事長、執(zhí)行董事孫哲峰。

    早在2020年2月25日晚間，藍光嘉寶服務發(fā)布公告稱，2020年2月24日公司從控股股東四川藍光和駿實業(yè)有限公司接獲一份關(guān)于提名孫哲峰先生為執(zhí)行董事的提議。此后的2020年3月12日，藍光嘉寶服務再發(fā)公告稱，于臨時股東大會上，孫哲峰及劉俠均獲委任為執(zhí)行董事。同時，孫哲峰及劉俠分別獲委任為董事會副董事長及提名委員會成員，并即時生效。

    公開資料顯示，孫哲峰1998年畢業(yè)于清華大學獲得材料科學與工程學士學位，2005年獲得香港中文大學工商管理碩士學位，2019年獲得法國格勒諾布爾高等商學院工商管理博士學位。1998年7月至2003年5月任中國希格瑪有限公司投資經(jīng)理，2003年6月至2010年7月任昂展控股（中國）有限公司的副總裁，2010年8月至2015年4月任陽光厚土（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司執(zhí)行董事，2011年8月至2017年6月任湘村高科農(nóng)業(yè)股份有限公司董事。

    事實上，隨著近年來物企上市潮加劇，特別是2020年12月恒大物業(yè)上市以來，對于長期占據(jù)第一物企寶座的碧桂園服務形成一定威脅。截至2月22日收盤，碧桂園服務市值約1972億港元，恒大物業(yè)市值則為1773億港元。而在2月17日，恒大物業(yè)市值曾一度超越碧桂園服務。

    針對停牌原因，碧桂園服務執(zhí)行董事兼總裁李長江今日在接受媒體采訪時表示，“（停牌公告中所提及事項）對股東而言是慎重且利好的選擇，隨后還會有公告發(fā)布。”

    而一位接近碧桂園服務方面的高管人士則告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，預計兩天后才會發(fā)布相關(guān)正式公告。

    如果此次成功控股藍光嘉寶服務，勢必將為碧桂園服務保住“第一物企”寶座增加助力。而藍光嘉寶表現(xiàn)不佳的股價或也會因此得到提振。

    據(jù)悉，目前碧桂園服務在全國350個城市擁有2405個物業(yè)項目，合同管理面積7.46億平方米；截至2020年6月30日，藍光嘉寶服務在管建筑面積為8990萬平方米，實現(xiàn)營收約11.66億元，毛利約4.08億元。