3月22日,泰禾集團發(fā)布公告,將與上海世茂股份有限公司(以下簡稱“世茂股份”)圍繞杭州蔣村項目開展合作。在完善資源共享之余,實現(xiàn)項目穩(wěn)步發(fā)展。
根據(jù)公告,泰禾集團全資子公司將向世茂股份全資子公司轉(zhuǎn)讓蔣村項目51%股權(quán),本次交易完成后,泰禾將間接持有蔣村項目49%股權(quán)。公告稱,雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,提升蔣村項目的產(chǎn)品品質(zhì)與服務品質(zhì),并加快項目的開發(fā)與運營進度,本次交易預計將為泰禾增加凈利潤并提前兌現(xiàn)收益。另外,根據(jù)協(xié)議約定,若項目銷售凈利率高于約定水平,則高出部分將給予泰禾一定比例的超額獎勵,這體現(xiàn)了世茂股份對泰禾產(chǎn)品品質(zhì)和溢價能力的認可。
杭州蔣村項目(杭州泰禾中央廣場)以西溪“島田”為形制靈感,打造約31萬平方米群島式街區(qū);涵蓋BLOCK商業(yè)、LOFT公寓兩大類產(chǎn)品。
這將是一次雙贏的合作。在業(yè)內(nèi),泰禾集團素有高品質(zhì)產(chǎn)品研發(fā)能力、溢價能力、操盤能力和管理運營能力,深研新中式建筑,打造的院子系產(chǎn)品名動中國。在日前克而瑞發(fā)布的2019年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)TOP100榜單中,泰禾位列操盤榜第20位,展現(xiàn)出極強的營銷和操盤能力。同時,世茂股份亦將以其強大的成本控制能力、較低的融資成本等優(yōu)勢,共同推進合作項目的規(guī)劃、設計、開發(fā)、建設與運營等。
兩家明星企業(yè)攜手,將對雙方長遠發(fā)展產(chǎn)生積極影響,“志同道合,強強聯(lián)合,門當戶對,優(yōu)勢互補”,一位接近泰禾的人士如此評價此次合作。
泰禾集團自創(chuàng)立以來,始終秉持“深耕核心一線,全面布局二線”的布局戰(zhàn)略,堅持“為城市創(chuàng)造作品,為時代奉獻精品”,旗下產(chǎn)品廣受好評,這也是此次戰(zhàn)略合作的前提和基礎。目前泰禾產(chǎn)品已經(jīng)涵蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)等,業(yè)內(nèi)人士預計,泰禾或?qū)⑽嗟膬?yōu)質(zhì)合作伙伴。
值得注意的是,泰禾集團一直屬于權(quán)益集中度較高的公司。在克而瑞、億翰智庫發(fā)布的2019年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益榜中,泰禾集團分列第18位及第14位。有分析認為,部分項目權(quán)益讓渡之后,泰禾將獲得更多資金、資源的支持,擁有更大的發(fā)展空間。
此前市場對于泰禾資金的質(zhì)疑和擔憂也將迎刃而解,業(yè)內(nèi)認為,地產(chǎn)板塊之外,泰禾積極布局醫(yī)療健康、教育、文化院線、養(yǎng)老、金融等領域,在地產(chǎn)“白銀時代”之際,開拓出新藍海,伴隨這些業(yè)務條線不斷成熟,泰禾集團將迎來更多可能。-CIS-
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