本報記者 張薌逸
“從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程看,從人民群眾對好房子的新期待看,房地產(chǎn)市場還是有很大潛力和空間。只要我們堅定信心,因城施策,狠抓落實,就能促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”8月23日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國務院新聞辦公室舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上表示。
在介紹下一步的主要改革工作時,倪虹表示,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。概括為四個方面:一是在理念上,深刻領(lǐng)會“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,建設(shè)適應人民群眾新期待的好房子。二是在體系上,以政府為主滿足剛性住房需求,以市場為主滿足多樣化改善性住房需求。三是在制度上,改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用制度,為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實制度基礎(chǔ)。四是在要素配置上,建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機制。
談及“好房子”建設(shè),倪虹表示,現(xiàn)在城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米,人民群眾對住房的功能、質(zhì)量有了新期待。要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等新技術(shù),以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應用到房屋建設(shè)中去,引導房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè),從過去注重速度、數(shù)量,轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務,使房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)能夠真正轉(zhuǎn)型發(fā)展。
對于住房供應體系,據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國介紹,完善住房供應體系,重點是增加保障性住房建設(shè)和供給。國務院及有關(guān)部門印發(fā)政策文件,指導各地堅持以需定建、以需定購,加大保障性住房建設(shè)和供給,滿足工薪收入群體剛性住房需求。
“我們和有關(guān)部門一起,加強統(tǒng)籌謀劃,指導各地一手抓配售型保障性住房的建設(shè),加快解決工薪收入群體的住房困難;另一手抓配租型保障性住房的供給,以‘一張床、一間房、一套房’等多樣化、多元化的方式,解決好新市民、青年人等群體的住房問題。今年前7個月,全國保障性住房和城中村改造安置住房已經(jīng)開工和籌集235萬套(間),完成投資4400多億元。”董建國表示,黨的二十屆三中全會要求,加大保障性住房的建設(shè)和供給。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門指導各地堅決抓好貫徹落實。
在保交房方面,董建國表示,為了打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同金融監(jiān)管總局組織各地進行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房項目,鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房。
對于保交房攻堅戰(zhàn),董建國還介紹,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部緊鑼密鼓開展了四方面工作:一是形成政策合力。二是充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用。三是“一項目一策”做好分類處置。四是推進項目按時保質(zhì)交付。
對于下一步如何高質(zhì)量實施好城市更新行動,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔介紹,在機制上,一是要創(chuàng)新完善以需求為導向、以項目為牽引的城市更新體制機制;二是要堅持“先體檢、后更新”,建立健全城市體檢和城市更新一體化推進工作機制;三是要建立政策協(xié)同機制,完善金融、財稅、土地等相關(guān)支持政策,鼓勵社會資本參與,創(chuàng)新城市更新的投融資模式。
(編輯 喬川川)
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