中國人民銀行2月8日消息,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》,明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。
接近監(jiān)管部門人士對中國證券報記者表示,保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,意味著銀行發(fā)放相關(guān)貸款不再受集中度管理指標約束,有充足空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。
加強對保障性租賃住房金融支持
《通知》明確四方面內(nèi)容。一是自《通知》印發(fā)之日起,銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理;二是銀行業(yè)金融機構(gòu)要加大對保障性租賃住房的支持力度,按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則,提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù);三是銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行人民銀行、銀保監(jiān)會有關(guān)統(tǒng)計制度,確保數(shù)據(jù)真實準確;四是《通知》適用于執(zhí)行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的銀行業(yè)金融機構(gòu)。
2020年12月,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,分檔設(shè)置了房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限。制度出臺時配發(fā)的答記者問中提及,為支持住房租賃市場發(fā)展,待建立相應(yīng)統(tǒng)計制度后,對于符合定義的住房租賃有關(guān)貸款,將不納入集中度管理。
接近監(jiān)管部門人士表示,明確保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,是貫徹落實黨中央、國務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署、加強相關(guān)金融政策支持的具體舉措,也是房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的既有安排。
加快建立完善住房租賃金融制度
“2021年《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》出臺后,各地抓緊建立健全保障性租賃住房項目聯(lián)審機制,對于通過聯(lián)審的項目發(fā)放保障性租賃住房項目認定書。”上述接近監(jiān)管部門人士介紹,人民銀行、銀保監(jiān)會近期均已基于住建部提供的認定標準,根據(jù)項目認定書單獨設(shè)立了保障性租賃住房貸款的統(tǒng)計指標,將符合條件的有關(guān)貸款單獨統(tǒng)計。上述措施落地后,不將保障性租賃住房項目有關(guān)貸款納入房地產(chǎn)貸款集中度管理也就具備了實施條件。
該人士稱,《通知》釋放了加大金融支持保障性租賃住房發(fā)展的積極信號,有利于推動《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》關(guān)于加大金融支持保障性租賃住房有關(guān)要求的具體落地,有助于支持我國住房保障體系建設(shè),推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
人民銀行、銀保監(jiān)會表示,明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,有利于銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對保障性租賃住房項目的信貸投放,支持我國住房保障體系建設(shè),有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。下一步,將加快建立完善住房租賃金融制度,繼續(xù)加大對保障性住房建設(shè)和長租房市場發(fā)展的金融支持力度,促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示,截至2021年11月末,房地產(chǎn)貸款同比增長8.4%,整體保持穩(wěn)定。對于長租房市場、保障性住房建設(shè)的金融支持力度加大,投向住房租賃市場的貸款增速接近各項貸款平均增速的5倍。
“《通知》的發(fā)布將提高房企申請貸款的動力,有助于保障性租賃住房更快、更好發(fā)展。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱。
多地推進保障性住房建設(shè)
專家認為,此舉有利于加快發(fā)展保障性租賃住房,進而推動建立租購并舉的住房制度,完善住房保障體系,有助于促進解決新市民、青年人住房困難問題。
2021年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議強調(diào),探索新的發(fā)展模式,堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進保障性住房建設(shè)。今年年初召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出,2021年全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套,2022年將大力增加保障性租賃住房供給,以人口凈流入的大城市為重點,全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前透露,“十四五”期間,40個重點城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬套(間),預(yù)計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。此外,多地陸續(xù)發(fā)布的相關(guān)“十四五”規(guī)劃顯示,上海計劃“十四五”時期新增保障性租賃住房47萬套(間)以上,達到新增住房供應(yīng)總量的40%左右;深圳計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房不少于40萬套(間)。
多地召開“新春第一會” 高質(zhì)量發(fā)展、改革創(chuàng)新等被“置頂”
隨著春節(jié)假期結(jié)束,全國多地在蛇年首個工作……[詳情]
16:54 | 深市新能源車企憑頂尖技術(shù)敲開全球... |
13:17 | 315聚焦:OTA平臺大數(shù)據(jù)“殺熟”何... |
12:14 | 三大核心主業(yè)收入齊增長 旭光電子2... |
12:06 | 海航控股公布2月份主要運營數(shù)據(jù) 國... |
11:52 | 多元業(yè)務(wù)協(xié)同賦能 華發(fā)股份財務(wù)穩(wěn)... |
11:41 | 湖南裕能2024年實現(xiàn)扣非后凈利潤5.... |
11:40 | 300775,涉多項違規(guī)! |
11:30 | 中國外貿(mào)信托多項創(chuàng)新舉措助力人民... |
10:43 | 主營產(chǎn)品收入下滑 中信重工2024年... |
10:28 | 亞鉀國際第一大股東擬變更為匯能集... |
10:27 | 博濟醫(yī)藥羥基紅花黃色素A制備方法... |
10:08 | 句象書店打造復(fù)合型公共閱讀空間創(chuàng)... |
版權(quán)所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細閱讀法律申明,風(fēng)險自負。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注