習(xí)近平布局中國(guó)經(jīng)濟(jì)防風(fēng)險(xiǎn) 傳遞五大政策信號(hào)

    中國(guó)省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)題研討班21日在中央黨校開(kāi)班。中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席習(xí)近平在開(kāi)班式上強(qiáng)調(diào)，未雨綢繆，精準(zhǔn)研判、妥善應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)分析和部署傳遞出五大政策信號(hào)。

防范樓市大起大落：房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制已在案頭此次習(xí)近平提到要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案。"實(shí)施"二字意味著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案已在案頭。 首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授趙秀池告訴中新社記者，中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的最大風(fēng)險(xiǎn)就是房?jī)r(jià)……[詳細(xì)]

習(xí)近平：要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案

    相關(guān)專(zhuān)家接受中新社國(guó)是直通車(chē)采訪，對(duì)這五句話逐一解讀。

    ——要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案。

    首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院趙秀池告訴記者，中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的最大風(fēng)險(xiǎn)就是房?jī)r(jià)大起大落：大起，會(huì)導(dǎo)致各種投資、投機(jī)性需求涌入，房?jī)r(jià)泡沫擴(kuò)大，導(dǎo)致系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)；大落，會(huì)讓購(gòu)房者斷供貸款，從而帶來(lái)大量銀行壞賬，引發(fā)金融危機(jī)；值得注意的是，此次習(xí)近平在提及長(zhǎng)效機(jī)制方案時(shí)使用了"實(shí)施"二字，這意味著方案并不是正在制定，而是已在案頭……[詳細(xì)]

房地產(chǎn)"穩(wěn)"作用升至新高 長(zhǎng)效機(jī)制方案將實(shí)施

    1月21日上午，省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)題研討班開(kāi)班，習(xí)近平總書(shū)記在開(kāi)班式上發(fā)表重要講話，對(duì)防范化解政治、經(jīng)濟(jì)、科技等領(lǐng)域的重大風(fēng)險(xiǎn)提出了明確要求，進(jìn)行了具體指導(dǎo)。值得注意的是，在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，特別提到了房地產(chǎn)……[詳細(xì)]

要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制 支持剛性居住需求

    近日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)夯實(shí)城市政府主體責(zé)任完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。2018年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)了積極變化。近日召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出2019年要以解決新市民住房問(wèn)題為主要出發(fā)點(diǎn)補(bǔ)齊……[詳細(xì)]

推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 專(zhuān)家預(yù)測(cè)樓市將現(xiàn)拐點(diǎn)

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月21日發(fā)布《2018年1—12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況》顯示，1—12月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資120264億元，同比增長(zhǎng)9.5%，增速比上期回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。2018年12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)房景氣指數(shù)）為101.85，比11月份回落0.09點(diǎn)，已是連續(xù)第三個(gè)月回調(diào)?；仡?018年房地產(chǎn)整體運(yùn)行形勢(shì)時(shí)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝向《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者做出這樣的解讀：受去庫(kù)存政策的影響，2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)……[詳細(xì)]

長(zhǎng)效機(jī)制方案將實(shí)施 關(guān)鍵在房地產(chǎn)稅推進(jìn)節(jié)奏

    1月21日上午，省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)題研討班開(kāi)班，習(xí)近平總書(shū)記在開(kāi)班式上發(fā)表重要講話，對(duì)防范化解政治、經(jīng)濟(jì)、科技等領(lǐng)域的重大風(fēng)險(xiǎn)提出了明確要求，進(jìn)行了具體指導(dǎo)。

    值得注意的是，在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，特別提到了房地產(chǎn)，并且提出"要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案"。盡管房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制近年來(lái)多次被提及，但是這次的措辭發(fā)生了明顯變化。那么，在省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)題研討班上，特別提到房地產(chǎn)，有何信號(hào)意義？房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)施方案可能包括哪些內(nèi)容？如何穩(wěn)妥實(shí)施……[詳細(xì)]

2018年房地產(chǎn)GDP增速倒數(shù)第二 對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)意味著什么？

    統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年第四季度房地產(chǎn)行業(yè)的絕對(duì)額達(dá)1.62萬(wàn)億人民幣，同比增長(zhǎng)2%。但房地產(chǎn)在所有行業(yè)中的增速屬于依然最低，從2018年整體表現(xiàn)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)絕對(duì)額達(dá)5.98萬(wàn)億人民幣，同比增長(zhǎng)3.8%，在所有行業(yè)中增速倒數(shù)第二。

    金融研究所高級(jí)研究員楊芹芹1月22日表示，房地產(chǎn)行業(yè)增速同比放緩的原因主要：①2017年的基數(shù)偏高，令2018年增速相對(duì)乏力;②房企融資和樓梯調(diào)整政策的影響，供需兩端承受巨大壓力，房地產(chǎn)行業(yè)降溫明顯。

    研究員王青表示，如果此前的樓市調(diào)控主要是防范房?jī)r(jià)"大漲"，那2019年之后，房地產(chǎn)行業(yè)的下一步或許是有意識(shí)的防范房?jī)r(jià)"大跌"。

    經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，2019年房地產(chǎn)行業(yè)主要面臨3個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)……[詳細(xì)]

房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制呼之欲出 過(guò)去房?jī)r(jià)為何能堅(jiān)挺向上

    日前，省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)題研討班開(kāi)班，中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席習(xí)近平在開(kāi)班式上發(fā)表重要講話，在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，特別提出"要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案"。

    這一表述的不同尋常之處，在于"穩(wěn)妥"、"實(shí)施"和"方案"這三個(gè)關(guān)鍵詞所透露出的信息，即長(zhǎng)效機(jī)制不再是"只聞樓梯響"，而是有了目標(biāo)和行動(dòng)。另一方面，長(zhǎng)效機(jī)制不能以影響破壞穩(wěn)定增長(zhǎng)為代價(jià)。對(duì)照2018年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議"要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制"的表述，這其中的變化，一目了然。

    對(duì)于長(zhǎng)效機(jī)制，市場(chǎng)猜測(cè)了兩年時(shí)間，從限貸、限購(gòu)、限價(jià)、限售的長(zhǎng)期化和常態(tài)化，到租售并舉、租售同權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)房……[詳細(xì)]

房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制不會(huì)以破壞穩(wěn)定局面為代價(jià)

    筆者所住小區(qū)附近，有一處共有產(chǎn)權(quán)房將于明天（1月24日）進(jìn)行搖號(hào)。據(jù)悉，該項(xiàng)目為全裝修交房，銷(xiāo)售均價(jià)29000元/平方米，單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%。相比附近動(dòng)輒"5萬(wàn)+"的房?jī)r(jià)（中介報(bào)價(jià)），這一價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)吸引力還真不小，這從申購(gòu)比中可見(jiàn)一斑：53：1。而另一處同一天搖號(hào)的項(xiàng)目，申購(gòu)比僅為16：1。筆者認(rèn)為，推出共有產(chǎn)權(quán)房，是落實(shí)建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要一環(huán)。而關(guān)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，近幾年來(lái)，政府高層也是多次提出。2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制；2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì) ……[詳細(xì)]

去年房地產(chǎn)業(yè)GDP增速居倒數(shù)第二 專(zhuān)家稱(chēng)未來(lái)應(yīng)防范房?jī)r(jià)"大落"

    近期，一系列與房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)相繼落地。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2018年第四季度和全年GDP初步核算結(jié)果顯示，房地產(chǎn)業(yè)第四季度絕對(duì)額為1.62萬(wàn)億元，雖然仍同比增長(zhǎng)2%，但在所有行業(yè)中增速最低。從全年來(lái)看，2018年房地產(chǎn)行業(yè)絕對(duì)額為5.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.8%，增速在所有行業(yè)中為倒數(shù)第二。昨日，如是金融研究院高級(jí)研究員楊芹芹在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，2018年房地產(chǎn)行業(yè)增速同比放緩，主要由兩方面原因引起：一是上一年基數(shù)偏高，使得2018年同比增速乏力……[詳細(xì)]

四季度房地產(chǎn)業(yè)增加值增速創(chuàng)三年來(lái)新低 專(zhuān)業(yè)人士：行業(yè)整體發(fā)展壓力在加大

    1月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年四季度和全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（以下簡(jiǎn)稱(chēng)GDP）初步核算結(jié)果。按不變價(jià)格計(jì)算，2018年四季度和全年房地產(chǎn)行業(yè)增加值分別增長(zhǎng)2%和3.8%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)同期GDP6.4%、6.6%的增長(zhǎng)速度。這一增速與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前一天公布的2018年……[詳細(xì)]

房地產(chǎn)"穩(wěn)"作用升至新高樓市將迎來(lái)哪些變化

    日前，習(xí)近平總書(shū)記發(fā)表重要講話，對(duì)防范化解政治、經(jīng)濟(jì)、科技等領(lǐng)域的重大風(fēng)險(xiǎn)提出了明確要求。其中針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，提出"要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案"。長(zhǎng)效機(jī)制方案可能包含哪些內(nèi)容，將怎樣影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，方案實(shí)施中哪些問(wèn)題需要注意？1月21日上午，省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)題研討班開(kāi)班，習(xí)近平總書(shū)記在開(kāi)班式上發(fā)表重要講話……[詳細(xì)]

樓市調(diào)控靈活性增強(qiáng) "一城一策"將有新動(dòng)作

    "穩(wěn)妥實(shí)施的核心在于落實(shí)'一城一策'，只有'一城一策'才能實(shí)現(xiàn)它的兩個(gè)核心目標(biāo)：給予地方調(diào)控的靈活性，同時(shí)避免統(tǒng)一調(diào)控帶來(lái)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。"1月22日，貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、貝殼研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

    在中央的"房住不炒"的大邏輯下，"一城一策"已經(jīng)成為核心政策邏輯。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從近期各地政府工作報(bào)告可以看出，"一城一策"的提法明顯增加，主要包括河南、福建、杭州和寧波等地。這充分說(shuō)明市場(chǎng)的定調(diào)比較清晰，即未來(lái)會(huì)在"一城一策"上會(huì)有較多動(dòng)作。

    嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，對(duì)于"一城一策"來(lái)說(shuō)，本身是"因地制宜、分類(lèi)指導(dǎo)"的導(dǎo)向。不過(guò)很顯然對(duì)于此類(lèi)政策來(lái)說(shuō)，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的情……[詳細(xì)]