雅生活2020年百億成績單出爐 清晰長期戰(zhàn)略提振市場信心 多家大行提升盈利預測

    多家券商第一時間發(fā)布研究報告及業(yè)績點評，花旗、高盛、摩根士丹利、摩根大通、美銀證券、瑞信、匯豐、中金、野村、富瑞、星展銀行、大和、中銀國際、銀河聯昌、建銀國際、海通國際、大華繼顯等十余家知名券商刊出業(yè)績點評報告，重申對于雅生活“買入”“跑贏大市”評級，多家投行提升公司目標價及盈利預測，充分認可公司的成長性。

    多家券商認為，雅生活2020年收入突破百億大關，收入結構顯著得到優(yōu)化，抗周期性業(yè)務的占比迅速提升至75%。公司面積規(guī)模大幅增加，第三方項目的在管面積占比已達80%，年內第三方市場外拓新增合約面積近4600萬平方米，顯示出強勁的內生增長能力。住宅與非住宅項目比例均衡，各賽道規(guī)模均較為突出。社區(qū)增值服務采用輕資產發(fā)展策略，實現了高速、高質量的增長。多家券商表示，城市服務收并購的落地，再一次顯示出公司高效的執(zhí)行力和強大的管理能力。

    對于未來發(fā)展，管理層清晰地向市場傳遞雅生活戰(zhàn)略擘畫，表示未來將在持續(xù)鞏固物業(yè)服務龍頭地位的同時，充分發(fā)揮雅生活的全業(yè)態(tài)、全產業(yè)鏈布局的優(yōu)勢，進一步孵化物業(yè)服務、城市服務和增值服務創(chuàng)新業(yè)務千億產業(yè)集群，打造雅生活成為“雙千億”的城市全場景綜合服務商。多家券商指出，公司的“雙千億”平臺戰(zhàn)略，符合國家政策及行業(yè)發(fā)展的趨勢，為市場注入強心劑。雅生活目前面積規(guī)模已躋身行業(yè)龍頭梯隊，亦為行業(yè)內業(yè)態(tài)布局最為均衡、公建類物業(yè)管理服務經驗最為豐富的企業(yè)之一。同時公司明確進一步發(fā)展養(yǎng)老、幼托、家政等國家大力鼓勵的生活類增值服務，為延伸全產業(yè)鏈布局提供了堅實的基礎。

    市場認為，公司未來通過強勁的第三方拓展和持續(xù)的股東支持實現面積持續(xù)增長的確定性高，對于公司的多品牌、多業(yè)態(tài)融合能力，以及服務品質和管理能力充滿信心。賣方機構一致看好雅生活長期發(fā)展?jié)摿ΓJ為雅生活目前估值非常吸引，有較大的增長空間，未來將持續(xù)發(fā)展為行業(yè)領先的全國化綜合性城市服務商。

（編輯 田冬）