我愛(ài)我家進(jìn)駐深圳 大灣區(qū)又拓關(guān)鍵一城

    旌鑫

    我愛(ài)我家在最新發(fā)布的2020年半年報(bào)中提及，公司進(jìn)駐大灣區(qū)核心城市——深圳，并且起步業(yè)務(wù)選擇的不是二手房和新房，而是住宅資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)——相寓。2019年，我愛(ài)我家在大灣區(qū)開(kāi)拓城市業(yè)務(wù)的第一站是東莞，據(jù)了解，目前有70余家二手門店。

    我愛(ài)我家2020年中報(bào)顯示，華東和華北區(qū)域的收入貢獻(xiàn)占比分別為47.98%、40.36%，為主要業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)區(qū)域，相比之下，華南市場(chǎng)顯然是后續(xù)拓展的主力區(qū)域。

    作為大灣區(qū)核心城市，深圳上半年的市場(chǎng)成交還是非?；钴S的，二手房流通率領(lǐng)跑一線城市。調(diào)控政策緊跟出臺(tái)：7月15日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)文稱，住房既是民生問(wèn)題，也是發(fā)展問(wèn)題，事關(guān)群眾安居樂(lè)業(yè)，事關(guān)城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。近年來(lái)，深圳認(rèn)真落實(shí)中央提出的“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，為了破解大城市高房?jī)r(jià)問(wèn)題，在2018年率先推出“二次房改”，加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系。“深八條”政策出臺(tái)后，買賣市場(chǎng)交易量明顯下降，租賃市場(chǎng)需求上升。

    公司現(xiàn)已完成深圳相寓主體的落地，業(yè)務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理架構(gòu)搭建工作正在快速推進(jìn)中，這將為后續(xù)在華南區(qū)域擴(kuò)展其他業(yè)務(wù)線打下非常好的基礎(chǔ)。

    可以看出，我愛(ài)我家布局深圳租賃市場(chǎng)的時(shí)機(jī)剛剛好。

    我愛(ài)我家2020年中報(bào)顯示，截至6月30日，相寓全國(guó)在管規(guī)模25.3萬(wàn)套。4月份起，市場(chǎng)需求量及承租交易量開(kāi)始逐步恢復(fù)。2020年上半年，相寓的平均出租率達(dá)到94%，維持了較好的水平；租客續(xù)簽率穩(wěn)步提升，達(dá)到38.6%，同比提升1個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)加強(qiáng)線上化服務(wù)能力，線上簽約率（官網(wǎng)+APP）創(chuàng)新高，達(dá)到48.3%，同比提升12.9個(gè)百分點(diǎn)。

    登錄相寓APP，可以實(shí)現(xiàn)全業(yè)務(wù)流程的線上化交易，同時(shí)，相寓在寬帶、智能鎖、裝修、維修、保潔、客服等服務(wù)上增添了新功能。目前，相寓已累計(jì)為中國(guó)逾200萬(wàn)業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的房屋資產(chǎn)管理服務(wù)，為超過(guò)500萬(wàn)租客提供了貼心的租住服務(wù)。2020年上半年，相寓新增服務(wù)客戶22.59萬(wàn)人次。

    報(bào)告顯示，“相寓”是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多持續(xù)盈利的房屋資產(chǎn)管理領(lǐng)航者。“相寓”以高效率、高質(zhì)量資產(chǎn)管理服務(wù)為導(dǎo)向，基于廣大客戶的差異化需求，面向業(yè)主和租客定制了多種委托、裝修、租住、家居產(chǎn)品和服務(wù)，從品牌建立之初推出了相寓HOME、相寓ROOM、相寓PARK、相寓INN四大產(chǎn)品品牌，租住體驗(yàn)不斷升級(jí)，旨在打造以住宅資產(chǎn)管理為核心、品質(zhì)生活相結(jié)合的綜合服務(wù)平臺(tái)。

（編輯 張偉）