樓市庫存跌至61個月最低 消化周期超三年將停止供地

    ■本報記者 杜雨萌

    近日，自然資源部下發(fā)通知要求，做好2019年住宅用地“五類”調(diào)控目標(biāo)制定實施工作。

    通知要求，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據(jù)商品住房庫存消化周期（截至2019年3月），結(jié)合本地土地市場實際，切實優(yōu)化住宅用地供應(yīng)，實施差別化調(diào)控政策，在上年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控目標(biāo)基礎(chǔ)上，調(diào)整確定2019年住宅用地供應(yīng)“五類”（顯著增加、增加、持平、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和＃┱{(diào)控目標(biāo)。其中，消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地；36個月至18個月的，要適當(dāng)減少供地；18個月至12個月的，維持供地持平水平；12個月至6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加并加快供地。

    昨日，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，自然資源部此次重申針對土地供應(yīng)的調(diào)控措施，主要與目前全國庫存不均衡有關(guān)。

    來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，全國商品房待售面積51646萬平方米，環(huán)比2月末減少605萬平方米，庫存數(shù)據(jù)創(chuàng)近61個月（自2014年2月末以來）的最低。

    張大偉稱，對于大部分城市來說，目前確實需要增加土地供應(yīng)。

    通知強調(diào)落實住宅用地“五類”調(diào)控目標(biāo)，是自然資源主管部門堅決落實黨和國家重大決策部署的重要體現(xiàn)。有關(guān)自然資源主管部門要對相關(guān)數(shù)據(jù)認(rèn)真核對、嚴(yán)格把關(guān)，確保數(shù)據(jù)的客觀性、真實性和有效性，保障調(diào)控措施的針對性和準(zhǔn)確性。要嚴(yán)格落實市縣自然資源主管部門主體責(zé)任，做好土地供應(yīng)管理工作。