房地產(chǎn)市場調(diào)控政策清晰利于穩(wěn)預(yù)期

    專家表示，要通過多種手段達(dá)到“穩(wěn)預(yù)期”效果，包括政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性

    ■本報見習(xí)記者 劉偉杰

    3月18日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研時指出，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行，市場預(yù)期趨于理性。要堅持一城一策、因城施策，從各地實際情況出發(fā)，有什么問題，就解決什么問題，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案試點，做好實施過程中的評估和跟蹤。要緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，夯實城市主體責(zé)任，落實好省級政府監(jiān)控和指導(dǎo)責(zé)任，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

    對此，上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，每年年初，房地產(chǎn)市場都會有上行動力，市場情緒容易出現(xiàn)波動，因此年初通常是政策表態(tài)較為頻繁、政策出臺較多的時期。目前樓市已出現(xiàn)“小陽春”，這表明市場的預(yù)期已經(jīng)從過于悲觀的情緒中走出，不過看漲的情緒也并沒有完全形成。未來，要通過多種手段達(dá)到“穩(wěn)預(yù)期”效果，包括政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性、加大政策宣傳力度等。

    “韓正副總理此次調(diào)研講話再次明確了，房子是用來住的，不是用來炒的。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，相比今年政府工作報告，此次講話豐富了房地產(chǎn)調(diào)控內(nèi)容，更細(xì)化了未來房地產(chǎn)調(diào)控的政策方向，也明確了落地細(xì)節(jié)。

    “當(dāng)前，樓市在中央嚴(yán)格落實‘房住不炒’、堅決遏制房價上漲的決心下出現(xiàn)降溫。”民生銀行研究院研究員郭曉蓓昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，“穩(wěn)預(yù)期”主要是防止2019年樓市周期出現(xiàn)劇烈波動，進(jìn)而影響宏觀經(jīng)濟。

    對于堅持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴(yán)躍進(jìn)表示，后續(xù)要從長效機制的角度出發(fā)，積極給予更為穩(wěn)定的政策內(nèi)容。

    張大偉指出，分類指導(dǎo)帶來了更多監(jiān)管，未來房地產(chǎn)調(diào)控將以地方為主導(dǎo)，不排除有部分城市的樓市政策會繼續(xù)調(diào)整，但要求地方主體確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)的大原則不會變。