返京潮拉動(dòng)需求 北京租房市場(chǎng)升溫

    ■本報(bào)見習(xí)記者 孟珂 劉偉杰

    春節(jié)過后，上班族、求職群體等返京，使得北京租房需求上升。一位從湖北黃石回京工作的金女士告訴記者，“去年年底換新工作后想盡快就近租房，會(huì)在舒適度和價(jià)格上權(quán)衡，希望找到兩者之間最佳平衡點(diǎn)。”

    據(jù)了解，在北京的租賃需求中，以金女士為代表的年輕人越發(fā)注重居住品質(zhì)，因此優(yōu)質(zhì)房源供應(yīng)相對(duì)短缺。在租房渠道選擇上，金女士稱會(huì)首選線上租房平臺(tái)，自如、貝殼找房、58同城、趕集網(wǎng)、安居客等平臺(tái)都提供詳細(xì)房源信息，選擇空間較大。

    記者發(fā)現(xiàn)不少“90后”有類似的想法，“90后”更加注重生活品質(zhì)。劉女士是一位剛畢業(yè)不久的教師，目前在東城區(qū)南二環(huán)附近與別人合租了一套97平方米的房子。她告訴記者，“北京房?jī)r(jià)仍在高位，若買房只能買在郊區(qū)，出行不便。我更注重小區(qū)的配套設(shè)施，交通是否方便，因此暫時(shí)租房也是不錯(cuò)的選擇。”

    一位從鄭州老家回京工作的馬先生告訴記者，“今年是我畢業(yè)的第二年，想留在大城市打拼，準(zhǔn)備在北京租房子，希望能找到一個(gè)品質(zhì)又高、價(jià)位又低的住處。”

    記者走訪北京市西城區(qū)廣安門外的鏈家中介了解到，每年隨著在京工作人員重回北京，春節(jié)后北京租房需求也會(huì)逐步走高。

    “北京屬于供給短缺市場(chǎng)，從總量上看，目前北京租賃供應(yīng)不足。”貝殼研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，這需要通過更多方式，如盤活存量、加大增量等途徑擴(kuò)大供應(yīng)。2019年政府主導(dǎo)或參與支持的供應(yīng)會(huì)增加，核心措施是最大限度地激活市場(chǎng)潛力，把大量利用不足的存量住房用于“二次開發(fā)”投入市場(chǎng)。

    北京市市長(zhǎng)陳吉寧在作2019年政府工作報(bào)告時(shí)提出，將出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)政策措施，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定。加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作統(tǒng)籌，多渠道建設(shè)籌集租賃住房5萬套（間）、政策性產(chǎn)權(quán)住房6萬套，完成棚戶區(qū)改造1.15萬戶。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，北京住房租賃市場(chǎng)要做“加法與減法”，加法是增加供應(yīng)量，包括集體土地租賃住房、公租房供應(yīng)；減法是減少租賃市場(chǎng)違規(guī)違法行為，比如公寓企業(yè)壟斷房源、小中介機(jī)構(gòu)不退押金及坑騙租戶等。