新世界中國銷售額達160億元 高層稱樓市快速發(fā)展時期已過

    ■本報記者 王麗新

    作為最早一批進入中國內(nèi)地投資的港資企業(yè)之一，新世界中國正在以自己的節(jié)奏加大對內(nèi)地的投資力度。與此同時，這家以往較為低調(diào)的發(fā)展商開始高調(diào)起來。

    11月13日，在新世界中國發(fā)布新品牌口號“予城新蘊”的媒體溝通會上，新世界中國董事兼行政總裁蘇仲強表示，現(xiàn)在（房地產(chǎn)）市場不是快速發(fā)展的最好時機，快速發(fā)展時期已經(jīng)過去了。對于發(fā)展商來說，將來不能賣掉（房子）就走人，不是單純追求規(guī)模，還應(yīng)該更關(guān)注品牌和對城市的貢獻，不是活下去這么簡單，還應(yīng)該與同行一起活得更好。

    蘇仲強直言，以往新世界中國比較低調(diào)，品牌影響力不如其他發(fā)展商，但現(xiàn)在在內(nèi)地做了很多項目，所以轉(zhuǎn)為高調(diào)一點，突出自己的個性。他進一步表示，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進入了關(guān)鍵時期，以往模式已經(jīng)不合時宜，新世界中國需要將自身發(fā)展理念清楚地告訴客戶、合作伙伴和政府，這是新的發(fā)展方向。

    值得一提的是，19世紀80年代，港資房企即進入中國內(nèi)地投資，但近年來，困于拿地力度和開發(fā)周期緩慢等因素，這些港資發(fā)展商在內(nèi)地發(fā)展速度并不迅猛。

    對此，新世界中國董事兼副行政總裁黃少媚所示，港資房企剛一進入中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場時，聚焦于做品牌和高品質(zhì)的項目。因為當時內(nèi)地房地產(chǎn)市場落后，港資有優(yōu)勢。但近年來，中國內(nèi)地巨大的人口紅利帶來經(jīng)濟的快速發(fā)展，內(nèi)地發(fā)展商也實現(xiàn)迅猛發(fā)展，港資發(fā)展商不是慢了，而是與內(nèi)地企業(yè)相比，節(jié)奏慢一些。

    不過，黃少媚表示，雖然港資企業(yè)在內(nèi)地并不是高速發(fā)展，但港商經(jīng)過多次金融風暴沖擊和世界經(jīng)濟緩慢的周期性洗禮，其發(fā)展自有節(jié)奏。新世界中國在中國內(nèi)地已經(jīng)找到自己的發(fā)展路徑，即以在內(nèi)地發(fā)展的最強優(yōu)勢，去做各類優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)、大型綜合商業(yè)地標、商場、寫字樓及酒店等多元化業(yè)務(wù)。

    據(jù)黃少媚透露，接下來，除了要加快北京崇文門六號地的開發(fā)進程外，新世界中國正在積極布局大灣區(qū)，從廣州、佛山、深圳到東莞等地，不會放過任何一個有潛力的城市，尤其在深圳，投資額度已經(jīng)超過400億元，未來還會加大對大灣區(qū)的投資。

    此外，蘇仲強還透露，2018年，新世界中國在內(nèi)地的銷售目標是160億元人民幣，目前已經(jīng)超額完成目標。未來，會積極加大對內(nèi)地投資，但仍會保持穩(wěn)重。