建業(yè)集團(tuán)16.5億元控股中民筑友 搶灘裝配式建筑藍(lán)海

    本報(bào)記者 肖艷青 張文娟

    7月22日上午，建業(yè)集團(tuán)舉行收購(gòu)中民筑友新聞發(fā)布會(huì)，宣布以16.5億元通過(guò)其全資子公司成功收購(gòu)中民筑友智造科技集團(tuán)有限公司約63.5%的股權(quán)。

    建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森向《證券日?qǐng)?bào)》等媒體表示，“建業(yè)與筑友智造合作之后，建業(yè)將主動(dòng)承擔(dān)起裝配式建筑在河南住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑產(chǎn)業(yè)化落地過(guò)程中的主力軍作用，希望這個(gè)產(chǎn)業(yè)在河南未來(lái)兩三年內(nèi)能夠呈現(xiàn)一個(gè)明顯的、加速的態(tài)勢(shì)”。

    16.5億元控股中民筑友

    據(jù)悉，胡葆森已透過(guò)其間接全資子公司河南弘道商務(wù)信息咨詢(xún)有限公司，7月5日與中國(guó)民生投資股份有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“中民投”）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以人民幣16.5億元收購(gòu)中民筑友智造科技集團(tuán)有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“中民筑友”）約63.5%股權(quán)。收購(gòu)事項(xiàng)已于7月10日完成。內(nèi)部重組完成后，胡葆森所全資擁有的恩輝投資有限公司將成為中民筑友的控股股東，間接持有其約63.5%的股份。

    據(jù)了解，中民筑友是一家專(zhuān)業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運(yùn)營(yíng)商，同時(shí)從事智慧建筑生態(tài)鏈建設(shè)的創(chuàng)新型高科技企業(yè)，旗下?lián)碛行袠I(yè)第一家上市公司中民筑友智造科技（00726.HK），注冊(cè)資本30億元，總部位于湖南長(zhǎng)沙。據(jù)悉，本次收購(gòu)后，中民筑友也將更名為“筑友智造”。

    據(jù)中民筑友董事長(zhǎng)訚軍介紹，中民筑友擁有行業(yè)全球領(lǐng)先的五大核心技術(shù)體系，掌握了智慧建筑領(lǐng)域BIM、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等核心技術(shù)。公司專(zhuān)利數(shù)量4年來(lái)一直穩(wěn)居行業(yè)前列，設(shè)有院士專(zhuān)家工作站、行業(yè)唯一的省級(jí)工程研究中心等科研機(jī)構(gòu)，擁有智能制造示范企業(yè)、國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地等科研平臺(tái)。

    據(jù)了解，中民筑友已在全國(guó)22省、48城布局智能化數(shù)字工廠，全球首創(chuàng)的EMPC業(yè)務(wù)模式得到社會(huì)和客戶(hù)廣泛認(rèn)可，目前已服務(wù)全國(guó)項(xiàng)目600萬(wàn)平米，是行業(yè)工程施工面積和智能化生產(chǎn)線數(shù)量最多的企業(yè)。

    目前，中民筑友已與陽(yáng)光城、綠地、新城控股、藍(lán)光地產(chǎn)等20多家全國(guó)知名品牌房企開(kāi)展了業(yè)務(wù)合作，已在全國(guó)落地42個(gè)在建項(xiàng)目，累計(jì)施工面積超600萬(wàn)㎡。

    搶灘裝配式建筑藍(lán)海

    近年來(lái)，在行業(yè)集中度不斷提高的背景下，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的增長(zhǎng)正成為房企長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵。而裝配式建筑是房企高品質(zhì)增長(zhǎng)關(guān)鍵。

    “（在傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工藝中）部件部品之間咬合誤差往往是以厘米計(jì)算，而裝配式住宅（通過(guò)工業(yè)化生產(chǎn)），能將誤差縮短為毫米級(jí)。”胡葆森說(shuō)，裝配式建筑不但能大大提高建筑品質(zhì)，改善業(yè)主使用體驗(yàn)，更能減少污染、節(jié)省成本、縮短工期，對(duì)于建業(yè)品質(zhì)升級(jí)如虎添翼。

    通過(guò)采用自主研發(fā)的裝配式建筑技術(shù)，相較傳統(tǒng)建筑方式可實(shí)現(xiàn)減少90%建筑垃圾、節(jié)約80%施工用水、節(jié)省70%周轉(zhuǎn)材料、減少50%現(xiàn)場(chǎng)人工和減少40%施工工期，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染，有效提升建筑品質(zhì)，大力推廣裝配式建筑是建筑業(yè)工業(yè)化改革不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。

    對(duì)于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，國(guó)家及地方多次出臺(tái)指導(dǎo)性、惠普性及鼓勵(lì)性政策，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    2016年，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中明確要求，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使我國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。

    2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》三大文件，全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，其中提到，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上；培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。

    從以上不難看出，在國(guó)家政策和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)代背景下，中國(guó)未來(lái)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

    謀劃住宅產(chǎn)業(yè)化已有十多年

    “我本人對(duì)裝配式住宅的興趣源于源于十五六年前，與王石、馮侖等業(yè)界朋友去日本考察住宅產(chǎn)業(yè)化。大約在20年前，日本的住宅產(chǎn)業(yè)化率就已經(jīng)達(dá)到了60%-70%，而彼時(shí)，中國(guó)國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)化率卻很低。”胡葆森說(shuō)，從那時(shí)起，他就開(kāi)始謀劃建業(yè)集團(tuán)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

    據(jù)了解，2008年，建業(yè)集團(tuán)制定了建業(yè)住宅集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，提出系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化的三步走發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)入了發(fā)展的快車(chē)道。

    27年來(lái)，建業(yè)集團(tuán)連續(xù)十多年蟬聯(lián)河南省房地產(chǎn)行業(yè)納稅冠軍，2018年，建業(yè)集團(tuán)整體實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額812億元，同比增長(zhǎng)97%。2018年企業(yè)納稅總額54億元，同比增長(zhǎng)70%。

    克爾瑞公布的2019年1-6月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)操盤(pán)榜TOP200顯示，2019年上半年建業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積位居全國(guó)第13位，銷(xiāo)售收入位居全國(guó)第36位。

    而截至2019年6月30日，建業(yè)集團(tuán)已進(jìn)入河南省的18個(gè)地級(jí)城市和84個(gè)縣級(jí)城市，是全國(guó)唯一一個(gè)做到“省市縣鎮(zhèn)村”五級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)企業(yè)。該公司在河南省內(nèi)多數(shù)地市中，無(wú)論銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額，還是市場(chǎng)占有率，都保持了領(lǐng)先地位。

    在裝配式建筑領(lǐng)域，建業(yè)也積極布局探索。

    早在3年前，在鄭州市惠濟(jì)區(qū)的建業(yè)花園里項(xiàng)目建設(shè)中，建業(yè)已和施工方進(jìn)行了裝配式建筑試點(diǎn)和探索。

    今年6月10日，建業(yè)集團(tuán)召開(kāi)內(nèi)部溝通會(huì)，準(zhǔn)備用三年時(shí)間投資100億元，建立覆蓋河南全省的裝配式建筑企業(yè)。

（編輯 上官夢(mèng)露）