證券時報記者 李小平
新湖中寶(600208)和融創(chuàng)中國(01918.HK),前者土儲豐富,有著“上海內(nèi)環(huán)地王”之稱;后者擅長項目并購和項目開發(fā)。嘗到合作開發(fā)的甜頭的雙方,又一次牽手了。
新湖中寶11月10日晚間公告顯示,融創(chuàng)中國將受讓新湖中寶持有的浙江啟隆實業(yè)有限公司50%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益,支付/投入合計總額為38億元的交易價款,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款11.28億元。
同時,融創(chuàng)中國旗下上海甚鵬公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟輝實業(yè)有限公司35%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益,支付/投入合計總額為11.44億元的交易價款,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款250萬元。
事實上,這也是二者的再度聯(lián)手。早在2019年7月,新湖中寶及全資子公司新湖地產(chǎn)集團與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團簽署《合作協(xié)議書》,融創(chuàng)地產(chǎn)或其指定方將受讓公司持有的浙江甌瓴實業(yè)有限公司和上?,攲毞康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益,交易總價款為67.05億元。
公告顯示,在啟隆實業(yè)股權(quán)交易中,新湖中寶將產(chǎn)生交易利潤22億元。新湖中寶稱,此次合作有利于加快公司相關(guān)項目開發(fā)進度,實現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。
實際上,在地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外,新湖中寶在高科技領(lǐng)域的布局頗為搶眼。提前兌現(xiàn)地產(chǎn)項目收益,或是為了助力科技轉(zhuǎn)型。
據(jù)了解,在高科技投資領(lǐng)域,新湖中寶近年來通過持續(xù)不斷的投入,斬獲了不少細分行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè),包括趣鏈科技、邦盛科技、諧云科技、宏華數(shù)碼、晶晨半導(dǎo)體以及萬得信息等,涉及區(qū)塊鏈、云計算、智能制造、芯片、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域。
在業(yè)內(nèi)人士看來,新湖中寶在科技領(lǐng)域的前瞻性布局已成體系,且收獲頗豐。公司將手中的地產(chǎn)項目通過部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓變現(xiàn),不僅實現(xiàn)了提前銷售,回籠了現(xiàn)金,而且還可以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),助力公司在高科技領(lǐng)域的布局,可以起到一舉多得的效果。
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