?疫情期間減租2.5億元 天虹股份上半年凈利潤(rùn)下滑超九成

    本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 林娉瑩

    日前，天虹股份發(fā)布2020年半年度報(bào)告顯示，2020年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入58.9億元，同比減少39.13%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3572.16萬(wàn)元，同比減少92.9%。

    對(duì)于營(yíng)收凈利的雙雙下滑，天虹股份將其歸因?yàn)樯习肽甑囊咔橛绊懀?ldquo;一季度疫情期間，公司在超市堅(jiān)守營(yíng)業(yè)保障民生的同時(shí)，百貨與購(gòu)物中心業(yè)態(tài)進(jìn)行階段性停業(yè)及縮短了營(yíng)業(yè)時(shí)間。此外，公司給予了供應(yīng)商大力度的減免租金與管理費(fèi)的支持，合計(jì)減免金額約2.5億元。“

    疫情期間減租2.5億元

    資料顯示，天虹股份旗下有百貨、超市、購(gòu)物中心和便利店四大業(yè)態(tài)，擁有“天虹”、“君尚”、“sp@ce”和“微喔”四大品牌。截至2020年上半年，公司在全國(guó)29個(gè)城市共經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心27家、百貨門(mén)店68家、超市103家、便利店174家，經(jīng)營(yíng)面積合計(jì)約404萬(wàn)平方米。

    據(jù)此前公告，一季度疫情期間，天虹股份共免除了92家直營(yíng)百貨、購(gòu)物中心門(mén)店內(nèi)租賃和聯(lián)營(yíng)供應(yīng)商的租金及管理費(fèi)等費(fèi)用，減免時(shí)段為從1月25日至各門(mén)店復(fù)業(yè)。據(jù)披露，天虹股份此次2.5億元的減免金額，對(duì)其2020年歸母凈利潤(rùn)產(chǎn)生影響約1.9億元，占去年經(jīng)審計(jì)歸母凈利潤(rùn)比例約22.1%。

    此外，天虹股份上半年的虧損主要在于第一季度，合計(jì)虧損5013.61萬(wàn)元；到第二季度時(shí)，公司已實(shí)現(xiàn)盈利8585.77萬(wàn)元。對(duì)此，天虹表示這主要因?yàn)槎径葒?guó)內(nèi)疫情逐步得到控制，公司組織開(kāi)展多項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并新增超市到家次日達(dá)業(yè)務(wù)、全面運(yùn)營(yíng)百貨到家業(yè)務(wù)等。此外，受益于疫情期間必選消費(fèi)的增長(zhǎng)，天虹股份上半年的超市業(yè)態(tài)營(yíng)收實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)29%。

    “天虹在二季度的環(huán)比扭虧，有其自身原因也有外部因素。”百聯(lián)咨詢創(chuàng)始人、鴻門(mén)投資創(chuàng)始人莊帥對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者分析稱，“首先，天虹的超市業(yè)務(wù)在上半年疫情期間發(fā)展迅速，這一點(diǎn)與其他以超市為主業(yè)的企業(yè)都是差不多的。此外，國(guó)內(nèi)百貨企業(yè)的區(qū)域化特征比較明顯，天虹的經(jīng)營(yíng)區(qū)域大頭在于華南，而華南地區(qū)上半年的疫情防控效果也很顯著。”

    分地區(qū)來(lái)看，報(bào)告期內(nèi)，天虹股份來(lái)自華南區(qū)的營(yíng)業(yè)收入仍占比最高，為64.83%；其次是華中區(qū)和東南區(qū)，其營(yíng)收占比分別為17.62%、5.35%。

    但莊帥還進(jìn)一步提到，天虹在上半年能夠?qū)崿F(xiàn)整體盈利，也離不開(kāi)相關(guān)的補(bǔ)貼和來(lái)自其租賃物業(yè)業(yè)主的租金減免支持。《證券日?qǐng)?bào)》記者注意到，在扣除非經(jīng)常性損益后，天虹股份在今年上半年共虧損6348.38萬(wàn)元。

    持續(xù)推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

    2020年上半年，新冠肺炎疫情對(duì)百貨零售業(yè)帶來(lái)巨大沖擊。中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布調(diào)查報(bào)告顯示，由于關(guān)店和客流下降，今年1月份百貨零售企業(yè)的平均銷(xiāo)售額僅約為去年同期的四分之一，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售額為去年的八成左右。在此境況下，不少百貨零售企業(yè)加速了線上線下融合的數(shù)字化布局，直播帶貨、小程序線上商城等成了企業(yè)紓解疫情經(jīng)營(yíng)壓力的常態(tài)化方式。

    天虹股份半年報(bào)顯示，今年上半年，公司的線上銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)259%。其中，超市到家業(yè)務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)131%，并在二季度同比增長(zhǎng)119%；百貨專(zhuān)柜到家上半年銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)30倍。

    實(shí)際上，以天虹App為數(shù)字化建設(shè)中心，近年來(lái)天虹股份持續(xù)在打造線上線下融合的數(shù)字化建設(shè)轉(zhuǎn)型。甚至在今年5月份，天虹股份選擇將其公司名稱從“天虹商場(chǎng)股份有限公司”變更為了“天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司”。

    在莊帥看來(lái)，天虹的更名表達(dá)了其對(duì)于數(shù)字化轉(zhuǎn)型的決心：“首先從市場(chǎng)層面看，在近年新零售和電商發(fā)展的環(huán)境下，資本市場(chǎng)對(duì)傳統(tǒng)百貨企業(yè)的認(rèn)可度越來(lái)越低，會(huì)偏向于給出較低估值。此外，數(shù)字化轉(zhuǎn)型對(duì)天虹的各項(xiàng)業(yè)務(wù)能夠帶來(lái)很明顯的降低成本作用，也能幫助其百貨或其他業(yè)態(tài)獲得更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。但天虹的數(shù)字化轉(zhuǎn)型最終成效如何，尚需時(shí)間驗(yàn)證。”

    除了推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，天虹股份的門(mén)店擴(kuò)張也未因疫情而放慢步伐。

    2020年上半年，天虹股份僅有超市業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)，百貨、購(gòu)物中心和便利店均為同比下滑。由于租金減免和客流減少，其購(gòu)物中心的利潤(rùn)總額同比降幅最大為88.59%。但報(bào)告期內(nèi)，除了新增6家超市（含5家sp@ce獨(dú)立超市）外，天虹股份還一口氣新開(kāi)了3家購(gòu)物中心，分別位于深圳福田區(qū)、龍華區(qū)和南昌市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

    對(duì)于天虹股份的逆勢(shì)開(kāi)店，莊帥向《證券日?qǐng)?bào)》記者分析稱，其大概因?yàn)橘?gòu)物中心自身為混業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，更強(qiáng)調(diào)消費(fèi)體驗(yàn)，整體符合天虹對(duì)線下經(jīng)營(yíng)體驗(yàn)化改造的戰(zhàn)略方向：“此外，在推動(dòng)內(nèi)循環(huán)的背景下，繼續(xù)推進(jìn)購(gòu)物中心建設(shè)也有助于拉動(dòng)內(nèi)需。更別說(shuō)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)疫情治理頗為有效，全國(guó)的購(gòu)物中心在4月后恢復(fù)狀況是很好的。”

    有來(lái)自深圳福田的消費(fèi)者王女士（化名）向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，她在上周光顧了天虹旗下的購(gòu)物中心中航城，感覺(jué)商場(chǎng)內(nèi)的人流量已明顯大于數(shù)月前的剛開(kāi)業(yè)時(shí)期：“相信商場(chǎng)人流量會(huì)有恢復(fù)到疫情前水平的一天，但前提還是要做好防疫工作。”

（編輯 上官夢(mèng)露）