新大正今日上市交易 致力智慧城市公共物業(yè)服務

    本報見習記者 許焱雄

    12月3日，重慶新大正物業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱“新大正”）正式在深交所中小板上市交易。 截至收盤，新大正報收38.53元/股，漲幅達43.98%，總市值達到27.6億元。這意味著新大正正式成為重慶今年以來第三家A股上市公司，也是繼南都物業(yè)之后，A股市場第二家第三方物業(yè)的上市公司。

    根據(jù)招股書，新大正始創(chuàng)于1998年，其前身為重慶大正物業(yè)管理有限公司，是重慶市最早成立的專業(yè)物業(yè)管理公司之一，于2016年整體變更設立為重慶新大正物業(yè)集團股份有限公司。新大正這20余年的高速發(fā)展，也是國內物業(yè)管理行業(yè)高速發(fā)展的20年。行業(yè)的快速變遷和自身戰(zhàn)略的準確定位，使新大正逐步由依靠地產(chǎn)商的物業(yè)管理公司，成長為具備獨立承攬業(yè)務能力的第三方物業(yè)企業(yè)。盡管近20年來國內的物業(yè)管理行業(yè)取得了顯著的發(fā)展和進步，但與歐美國家相比，發(fā)展水平仍有較大的差距，這也意味著我國物業(yè)管理行業(yè)還有巨大的發(fā)展空間。

    截至報告期末，新大正已簽約物業(yè)面積逾6700萬平方米，服務項目數(shù)量300個左右。新大正本次首發(fā)募集資金4.79億元，在扣除發(fā)行費用后將投資于企業(yè)信息化建設、物業(yè)業(yè)務拓展、人力資源及企業(yè)文化建設、市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務拓展、停車場改造及投資建設、償還銀行貸款六大項目。

    此前公司披露，2016年-2018年新大正營業(yè)收入分別為6.22億元、7.68億元和8.86億元；凈利潤分別為0.57億元、0.71億元和0.88億元。公司物業(yè)管理服務區(qū)域主要集中在重慶地區(qū)。

    根據(jù)最新披露的上市公告書，新大正今年前三季度共實現(xiàn)營業(yè)收入達7.53億元，同比增長15.67%，歸屬于母公司股東的凈利潤7766.79萬元，同比增長26.92%，扣除非經(jīng)常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤6644萬元，同比增長14.40%。

    公司對此表示，營業(yè)收入、營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤等指標均較去年同期均有較大增長，主要是由于公司業(yè)務規(guī)模不斷擴大，物業(yè)管理項目數(shù)量和管理面積持續(xù)增加，營業(yè)收入持續(xù)增長，以及本期收到的政府補助和投資收益金額增加所致

    根據(jù)其此前招股書，新大正的戰(zhàn)略定位為專注于智慧城市公共建筑與設施的基礎物業(yè)管理及其創(chuàng)新利用一體化的綜合服務提供商。

（編輯 白寶玉）