又見上市公司賣房 民豐特紙擬拍賣36套住宅

    又見上市公司賣房。

    6月12日晚，民豐特紙（600235）公告稱，為盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，公司擬委托嘉興市正聯(lián)產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司以評估值1784.6萬元為底價(jià)，通過公開拍賣形式出售位于浙江嘉興的36套閑置住宅房屋資產(chǎn)。

    截至2019年3月31日，上述協(xié)議涉及到的公司資產(chǎn)等賬面凈值為398萬元。不過，為了這次拍賣，民豐特紙委托浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對此次擬出售的相關(guān)房屋資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，并出具了估價(jià)結(jié)果報(bào)告。

    根據(jù)評估結(jié)果，上述36套待售住宅位于嘉興市三水灣銀柳坊，建成年份為1999年，建筑面積合計(jì)2021.76平方米，單價(jià)8585.24元/平方米；車庫建筑面積合計(jì)325.8平方米，單價(jià)1500元/平方米，評估價(jià)值合計(jì)1784.6萬元。

    記者注意到，上述待售房產(chǎn)地理位置較好，正處在嘉興“三中心、一廣場”及秀城新區(qū)的中心地段，該小區(qū)目前掛牌價(jià)約1.17萬元/平方米。

    民豐特紙稱，此次擬出售資產(chǎn)將采取公開拍賣的方式，成交價(jià)格及收益目前無法準(zhǔn)確測算，如果全部房產(chǎn)全部按照評估底價(jià)出售完成，預(yù)計(jì)公司總體將增加收益約1386.6萬元。

    公告顯示，此次擬出售資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)總額、成交金額均未達(dá)到需要提交股東大會審議的標(biāo)準(zhǔn)，且最近12個(gè)月內(nèi)公司同類交易所涉及的累計(jì)資產(chǎn)總額、累計(jì)成交金額也均未達(dá)到需要提交公司股東大會審議的標(biāo)準(zhǔn)。

    資料顯示，民豐特紙前身為禾豐造紙公司，建于1923年，是國內(nèi)最早的民族造紙企業(yè)之一，曾誕生第一張國產(chǎn)卷煙紙，第一張電容器紙和描圖紙，不過民豐特紙近年來經(jīng)營狀況難言樂觀。過去的10多年，該公司營收維持11億~16億元左右，凈利潤在幾百萬元到幾千萬之間徘徊，個(gè)別年份還會出現(xiàn)虧損。2018，民豐特紙凈利潤同比下滑47%，僅有1002萬元；2019年一季度凈利更是下滑73%，只有174萬元。

    公告稱，公司出售上述閑置資產(chǎn)，能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率并增加公司收益，符合公司全體股東利益，不存在損害公司及股東利益的行為。

    近年來，上市公司賣房屢見報(bào)端，今年最出名的要數(shù)*ST海馬（000572），該公司在4月至5月期間兩度發(fā)布公告，稱擬出售?？诤蜕虾９灿?jì)401套房子。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出售閑置房產(chǎn)獲得的收益是非經(jīng)常性收益，短期雖然能幫助相關(guān)公司盤活資產(chǎn)，但中長期影響不大，上市公司還是應(yīng)專注主業(yè)。