“房住不炒”第三次現身政府工作報告 解決新市民青年人住房難要六路出擊

    房地產稅缺席報告兩年

    最強杠桿威力不減

    對房地產市場來說，房地產稅就是調控的最強杠桿。

    2019年的政府工作報告，未提“房住不炒”，但將2018年提出的“穩(wěn)妥推進房地產稅立法”調整為“穩(wěn)步推進房地產稅立法”，引發(fā)了各界的熱議。2020年和今年的政府工作報告未提房地產稅的事情。

    “稅收對房地產市場有很大的影響，更好的使用稅收政策工具可以更加精準、有效地調控房地產市場。”龔永德對《證券日報》記者表示，我國目前和房地產業(yè)相關的稅種其實有很多，例如契稅、個稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，大家關心的房地產稅也可能成為一個有力的調控工具。

    去年5月份發(fā)布的《中共中央國務院關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》中提出，穩(wěn)妥推進房地產稅立法。

    同年11月，財政部部長劉昆在《<中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二○三五年遠景目標的建議>輔導讀本》中撰寫了《建立現代財稅體制》一文，詳解“十四五”時期財稅改革任務。劉昆在文章中談及進一步完善現代稅收制度時提到，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革。

    “我認為目前亟須對各種和房地產業(yè)相關的稅收進行一個系統(tǒng)的梳理和研究，更有效地發(fā)揮稅收工具的力量，并制定差異化的調控政策。”龔永德建議，未來房地產稅的實施，應該根據房屋持有時間、家庭總共持有套數等因素進行相應調整。

    目前我國征收房產稅的試點是上海和重慶兩地。