央行談經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)：初步已經(jīng)摸清典型做法和關(guān)鍵違法環(huán)節(jié)

    本報(bào)記者 劉琪

    近期，部分的熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲以及經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題。對(duì)此，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在2021年第一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示，近年來(lái)經(jīng)營(yíng)性貸款在滿足小微企業(yè)的臨時(shí)的周轉(zhuǎn)性資金需求，提升企業(yè)持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力方面發(fā)揮了積極作用，為做好“六穩(wěn)”工作，落實(shí)“六保”任務(wù)提供了有力支持。但是在部分房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較強(qiáng)、炒作氛圍較濃的熱點(diǎn)城市，也出現(xiàn)了騙取銀行經(jīng)營(yíng)貸實(shí)際用于購(gòu)房的現(xiàn)象，甚至有些還涉及有組織的違法活動(dòng)。如果不能及時(shí)得到遏制，不僅會(huì)影響房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施效果，而且會(huì)擠占支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是小微企業(yè)發(fā)展的信貸資源。

    “前一段時(shí)間大家也注意到了在深圳、廣州、上海、北京等地方，金融監(jiān)管部門已經(jīng)要求銀行對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了自查，個(gè)別城市還在一定范圍組織了監(jiān)管檢查，初步已經(jīng)摸清了典型案例的典型做法和關(guān)鍵的違法環(huán)節(jié)。”鄒瀾說(shuō)到，在這個(gè)基礎(chǔ)之上，3月26日銀保監(jiān)會(huì)、住建部、人民銀行三部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的通知》（下稱《通知》），從加強(qiáng)信貸管理、銀行內(nèi)部管理、中介機(jī)構(gòu)管理等方面提出了進(jìn)一步的明確要求，根據(jù)這個(gè)文件，有關(guān)地方正在組織、準(zhǔn)備進(jìn)行監(jiān)管核查?！锻ㄖ愤€特別提出，各地要暢通違規(guī)問(wèn)題投訴舉報(bào)路徑，聯(lián)合排查違規(guī)線索。

    “我們認(rèn)為這種調(diào)查是非常有必要的，我們也會(huì)持續(xù)地跟蹤和關(guān)注相關(guān)調(diào)查的進(jìn)展和最后的處理情況。”鄒瀾表示，在解決這一問(wèn)題的過(guò)程中，希望商業(yè)銀行不要因?yàn)檫@一問(wèn)題影響到對(duì)小微企業(yè)的金融服務(wù)質(zhì)量。對(duì)于經(jīng)過(guò)必要的、正常的核查程序，確實(shí)是因?yàn)檫`法違規(guī)活動(dòng)和銀行工作人員無(wú)法立即識(shí)別的問(wèn)題，應(yīng)該在銀行的基層員工和基層行的盡職免責(zé)范圍之內(nèi)。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的這些因?yàn)樽骷衮_取貸款的，需要依法依合同追回貸款。涉及到購(gòu)房人由于是受不法機(jī)構(gòu)和人員的蠱惑、欺騙，通過(guò)作假的行為獲得了貸款被銀行追回造成損失的，可以向相關(guān)部門、法院主張自己的權(quán)利。

（編輯 李波）