本報記者 王麗新
2月17日上午,國家發(fā)展改革委舉行新聞發(fā)布會,介紹支持浙江省高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)推進情況。浙江省人力資源和社會保障廳副廳長陳中在答記者問時介紹,為鼓勵大學生創(chuàng)業(yè),浙江大學生如果創(chuàng)業(yè)失敗,貸款10萬元以下的可由政府代償。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示,此次浙江省“搶人才”的政策有四個核心內(nèi)容。第一,除了杭州市區(qū),全面放開??埔陨蠈W歷畢業(yè)生的落戶限制,杭州落戶條件為本科以上學歷;第二,畢業(yè)生到浙江工作,將享受2萬元-40萬元不等的生活補貼或購房租房補貼;第三,大學生想創(chuàng)業(yè),可貸款10萬元-50萬元,若創(chuàng)業(yè)失敗,10萬元以下貸款由政府代償;第四,重點產(chǎn)業(yè)給予支持,包括家政、養(yǎng)老和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
嚴躍進稱,在戶籍政策和創(chuàng)業(yè)政策方面,不斷降低門檻,不斷提供優(yōu)惠和支持政策,對于人口導入、增強創(chuàng)業(yè)氛圍、活躍浙江省經(jīng)濟等都有積極作用。此外,人口導入規(guī)模增加后,從短期和中長期來看,都會對房地產(chǎn)市場有提振影響。
在嚴躍進看來,在浙江的外省務(wù)工人員有2300萬人,浙江省內(nèi)多個城市這兩年房地產(chǎn)交易量和價格上升較快,都與人口加快導入有關(guān)。事實上,通過人才政策、發(fā)放購房補貼等方式來提振樓市的動作,目前已在多個城市上演。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心不完全統(tǒng)計,2021年12月份以來,廣西桂林、福建晉江、安徽蕪湖、湖北荊門、湖南衡陽等20個城市拿出“真金白銀”,發(fā)布穩(wěn)樓市政策。其中還包括浙江省金華市。浙江省金華市武義縣提出,將從2022年1月1日起正式實施《武義縣民營工業(yè)企業(yè)新居民購房券實施意見》。2021年度武義縣納稅雙百民營制造類工業(yè)企業(yè)的外來員工,在2022年1月1日至12月31日期間,購買縣域內(nèi)首套商品住房可享受一定標準購房補貼,購房補貼、補助額度為3萬元。
對此,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠曾對《證券日報》記者表示,近期部分三、四線城市房地產(chǎn)市場政策有所松綁,包括出臺購房補貼政策,鼓勵剛需、激勵人才流入等。這種購房補貼政策在一定程度上能夠刺激購房,但力度不會太大。
不過,從一份市場調(diào)研結(jié)果,或許可以看出一些端倪。58同城、安居客發(fā)布《2021-2022返鄉(xiāng)置業(yè)報告》顯示,選擇2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%,主要原因則是受到人才、落戶等優(yōu)惠政策的吸引,其占比從去年的27.0%上漲至56.3%。
“這一定程度上有利于提高購房者入市積極性,對市場情緒的穩(wěn)定帶來正向引導,是當前穩(wěn)定市場預期的一項舉措,可為其他城市提供參考借鑒。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜也對《證券日報》記者表示,短期政策效果或不明顯,購房者預期向好或市場回溫仍需要更大力度的政策引導,政策傳導至市場也需要時間。
(編輯 上官夢露)
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