人民網(wǎng)南昌3月3日電3日,本網(wǎng)獲悉,九江市政府辦公室近日出臺了《九江市有效應(yīng)對疫情促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施》,九江市因疫情影響不能如期竣工驗收和交付的房屋,可以延期交付;同時,降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例。
九江市住建局黨委委員、副局長吳海林介紹,因受疫情影響或疫情防控工作需要,不能按期竣工的房屋和市政工程項目,可依法將竣工時間相應(yīng)順延;不能如期竣工驗收和交付的房屋和市政工程項目,交付期限順延,順延時間以重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)起止時間為準,不計違約責(zé)任。明確新冠肺炎疫情為《建設(shè)工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力,將防疫成本列入工程造價。
同時,降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例,監(jiān)管資金余額由10%下調(diào)至6%,妥善處理銷售價格調(diào)整備案,鼓勵采取務(wù)實、靈活的促銷手段,促進商品房銷售,實行風(fēng)險評估嚴格控制,防止因促銷引發(fā)的社會穩(wěn)定問題,采取適當降低競買保證金比例、分期付款的方式,降低土地資金使用成本,對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等費用實行延期或減免。受疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請降低住房公積金繳存比例和暫緩繳存住房公積金。
此外,將引導(dǎo)在潯銀行機構(gòu)保持房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)信貸合理適度增長,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業(yè)流動性困難。采取有力措施幫助企業(yè)渡過防疫困難期,保障個人住房貸款的有序投放。措施中明確表明,對疫情期間未按期還本付息的房地產(chǎn)、建筑業(yè)貸款,可順延還本付息期限,不算違約。(時雨、談思宏、金明)
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