中指研究院：預(yù)計(jì)下半年新房市場(chǎng)仍處筑底階段

    本報(bào)訊 （記者陳瀟）7月4日，中指研究院發(fā)布了《2024上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)及下半年趨勢(shì)展望》報(bào)告。

    2024年以來，全國(guó)新房市場(chǎng)整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)在“以價(jià)換量”帶動(dòng)下，成交保持一定規(guī)模，但房地產(chǎn)整體下行壓力仍較大。多項(xiàng)政策落地后部分核心城市二手房成交率先好轉(zhuǎn)，但新房市場(chǎng)整體尚未明顯改善，政策見效仍需時(shí)間。

    從市場(chǎng)趨勢(shì)來看，上半年，全國(guó)新建商品房銷售規(guī)模同比下降超20%。預(yù)計(jì)2024年下半年，在各項(xiàng)政策持續(xù)發(fā)力下，新房市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)將有所放緩，但由于居民收入預(yù)期、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期尚未明顯改善，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨調(diào)整壓力，新房市場(chǎng)或仍處于筑底階段。供應(yīng)方面，新開工面積下行態(tài)勢(shì)難改，全年預(yù)計(jì)同比降幅仍較大；房地產(chǎn)開發(fā)投資額在低基數(shù)效應(yīng)顯現(xiàn)下，下半年同比降幅或有收窄，但全年投資表現(xiàn)預(yù)計(jì)仍偏弱，項(xiàng)目“白名單”等政策深入推進(jìn)落實(shí)，或?qū)?duì)投資產(chǎn)生一定支撐。

（編輯 王江浩）