70城新房價(jià)格指數(shù)時(shí)隔12個(gè)月首次止跌

    證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)

    2月16日，全國70城房價(jià)數(shù)據(jù)出爐。從國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來看，1月份70個(gè)大中城市中，房價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)增加，一線城市房價(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)漲，二三線城市房價(jià)環(huán)比降勢趨緩。其中，上海和合肥新房價(jià)格領(lǐng)漲全國，北京二手房價(jià)漲幅第一。

    數(shù)據(jù)顯示，1月份，70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格上漲的城市有36個(gè)，比上月增加21個(gè)；二手房價(jià)上漲的城市有13個(gè)，比上月增加6個(gè)。

    一線城市新房價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手房價(jià)由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新房價(jià)格由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手房價(jià)環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手房價(jià)環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

    易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算，1月份全國70個(gè)城市新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，這是2022年2月以來首次出現(xiàn)止跌現(xiàn)象，或者說是12個(gè)月來首次止跌。雖有一定的季節(jié)性因素，但總體也說明房價(jià)回暖動力增強(qiáng)。

    “1月份，整體市場終于走出了持續(xù)一年的低迷，特別是一線城市出現(xiàn)了房價(jià)企穩(wěn)的跡象。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

    對于房價(jià)止跌的原因，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，首先，前期持續(xù)降低按揭利率，以及各地積極紓困樓市需求端，加上疫情形勢好轉(zhuǎn)好于預(yù)期，帶動市場情緒修復(fù)；其次，前期因價(jià)格下跌的觀望、疫情阻隔等導(dǎo)致的需求開始釋放，量的增長帶動價(jià)格穩(wěn)定；最后，70城新房、二手房價(jià)格連續(xù)下跌十幾個(gè)月，部分價(jià)格水平跌幅在20%～30%，持續(xù)下跌后，部分需求出來了。

    “從前瞻指標(biāo)看，2月上半月以來市場帶看量持續(xù)回升，業(yè)主預(yù)期繼續(xù)改善，預(yù)計(jì)后期樓市價(jià)格將進(jìn)一步走穩(wěn)。”貝殼研究院市場分析師劉麗杰說。