上半年負(fù)債率融資成本雙下降 融創(chuàng)資本結(jié)構(gòu)持續(xù)改善

    8月26日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（下稱“融創(chuàng)”，01918.HK）發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

    報(bào)告顯示，融創(chuàng)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入773.4億元（人民幣，下同）；核心凈利潤(rùn)130.4億，同比提升3%；本公司擁有人應(yīng)占溢利109.6億，同比增長(zhǎng)約6.5%；母公司凈利潤(rùn)率14.2%，同比提升80個(gè)基點(diǎn)。

    在業(yè)績(jī)、利潤(rùn)多個(gè)數(shù)據(jù)指標(biāo)上均實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)的同時(shí)，上半年融創(chuàng)主動(dòng)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，致力于追求內(nèi)生增長(zhǎng)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，拓寬融資渠道，負(fù)債率與融資成本雙雙下降，保障了公司的高質(zhì)量發(fā)展。

    數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，融創(chuàng)集團(tuán)新增融資成本已經(jīng)顯著下降1.9個(gè)百分點(diǎn)；公司有息負(fù)債總額也穩(wěn)步下降，凈負(fù)債率大幅下降23個(gè)百分點(diǎn)。此外，融創(chuàng)始終在現(xiàn)金絕對(duì)安全的前提下發(fā)展業(yè)務(wù)，截至報(bào)告期末，集團(tuán)賬面現(xiàn)金達(dá)1209億，流動(dòng)性充裕。整體來看，融創(chuàng)上半年業(yè)績(jī)多個(gè)數(shù)據(jù)指標(biāo)均表現(xiàn)均非常出色。

    對(duì)土地市場(chǎng)的準(zhǔn)確判斷、精準(zhǔn)高效的土地投資，是融創(chuàng)在行業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出的核心競(jìng)爭(zhēng)力。融創(chuàng)對(duì)于土地市場(chǎng)的把控能力在過去幾年波動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境中也得到充分印證。2020年以來，局部熱門區(qū)域、城市的土地市場(chǎng)火熱，土地成本攀升高位，2020年上半年，融創(chuàng)把握土地市場(chǎng)機(jī)會(huì)，以合理價(jià)格擇優(yōu)補(bǔ)充了少量土地，同比大幅下降64%。兌現(xiàn)嚴(yán)控拿地的發(fā)展戰(zhàn)略。

    截至業(yè)績(jī)公告日，融創(chuàng)擁有確權(quán)土儲(chǔ)總貨值超3萬億元，總面積超2.5億平方米，平均土地成本4312元/平方米，貨值約80%位于高能級(jí)的一二線城市。在規(guī)模房企中，融創(chuàng)擁有的土地儲(chǔ)備堪稱最為優(yōu)質(zhì)，將能有力保障集團(tuán)在未來多年內(nèi)的市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步提升。

    融創(chuàng)已經(jīng)擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，2020年以來多地土地市場(chǎng)火熱的環(huán)境下，相信融創(chuàng)將一如既往地把投資重心放到市場(chǎng)需求較快、未來市場(chǎng)確定性較強(qiáng)的核心城市上，并且在銷售業(yè)績(jī)持續(xù)提升趨勢(shì)下保持冷靜，控制溢價(jià)水平，助力融創(chuàng)在未來更加激烈、多變的市場(chǎng)中占據(jù)先機(jī)。

    另外，隨著融創(chuàng)布局全國(guó)的多個(gè)文旅、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)呈現(xiàn)，獲得社會(huì)各界的高度認(rèn)可。以雪世界、茂、酒店、主題樂園、影都及會(huì)議會(huì)展為核心的一個(gè)強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)集群在全國(guó)多個(gè)城市快速建立起來。未來融創(chuàng)還將持續(xù)加強(qiáng)城市產(chǎn)業(yè)融合共建，助力其高質(zhì)量發(fā)展。

    今年上半年，融創(chuàng)已經(jīng)達(dá)成合同銷售金額1952.7億元，7月合同銷售金額同比大幅增長(zhǎng)26.97%至522.5億元。下半年融創(chuàng)可售貨值高達(dá)6213億，其中76%位于一二線城市，市場(chǎng)一致看好融創(chuàng)中國(guó)2020年的銷售業(yè)績(jī)達(dá)成，以及未來的持續(xù)增長(zhǎng)。

（編輯 田冬）