燕郊樓市現(xiàn)回暖跡象 后市尚待觀察

    ■本報記者 包興安

    春節(jié)期間，《證券日報》記者走訪了燕郊著名的“售樓一條街”，雖然中介機構(gòu)都已放假閉店，但春節(jié)期間仍有新樓盤工作人員分發(fā)售樓傳單。

    據(jù)一位工作人員介紹，樓盤傳單發(fā)出去的量較少。

    “你想看房的話，跟我去售樓處，我們置業(yè)顧問會詳細介紹樓盤情況。”上述工作人員主動與記者攀談起來。

    記者了解到，這位工作人員姓黃（女），是燕郊本地人，在燕郊樓市火爆的時候?qū)ｉT在售樓一條街發(fā)傳單，后來燕郊樓市交易低迷后，在一家超市工作，但月薪太低，于是又干起了自己的老本行。

    2017年3月份之前，燕郊平均房價直逼3.6萬元/平方米，甚至有個別樓盤一度突破4萬元/平方米。當年3月22日，燕郊開始了一波限購。當?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛?套及以上住房的，暫停新房及二手房的購買資格。非本地戶籍家庭限購一套住房，且需要提供3年以上社?；蛘呒{稅證明。否則只能購買不限購的商住房。此后燕郊樓市交易持續(xù)低迷，房價較最高點跌五成多。

    黃女士告訴記者，近期燕郊樓市有回暖跡象，但燕郊的限購政策依然執(zhí)行嚴格，投資者大多咨詢商住房。

    “商住房原來開發(fā)商打八九折，現(xiàn)在都不打折了。我一個親戚春節(jié)前想投資商住房，但他一直沒下決心，結(jié)果每平方米漲了2000元。”黃女士說。

    有數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，燕郊二手房均價為18448元/平方米，去年12月份二手房均價為18416元/平方米，環(huán)比上月上漲0.18%。

    分析人士認為，燕郊樓市近期回暖是受北京城市副中心行政辦公區(qū)正式啟用和北京軌道交通平谷線調(diào)整規(guī)劃等政策影響，長期影響尚待觀察。