■本報記者 包興安
春節(jié)期間,《證券日報》記者走訪了燕郊著名的“售樓一條街”,雖然中介機構(gòu)都已放假閉店,但春節(jié)期間仍有新樓盤工作人員分發(fā)售樓傳單。
據(jù)一位工作人員介紹,樓盤傳單發(fā)出去的量較少。
“你想看房的話,跟我去售樓處,我們置業(yè)顧問會詳細介紹樓盤情況。”上述工作人員主動與記者攀談起來。
記者了解到,這位工作人員姓黃(女),是燕郊本地人,在燕郊樓市火爆的時候?qū)iT在售樓一條街發(fā)傳單,后來燕郊樓市交易低迷后,在一家超市工作,但月薪太低,于是又干起了自己的老本行。
2017年3月份之前,燕郊平均房價直逼3.6萬元/平方米,甚至有個別樓盤一度突破4萬元/平方米。當年3月22日,燕郊開始了一波限購。當?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛?套及以上住房的,暫停新房及二手房的購買資格。非本地戶籍家庭限購一套住房,且需要提供3年以上社?;蛘呒{稅證明。否則只能購買不限購的商住房。此后燕郊樓市交易持續(xù)低迷,房價較最高點跌五成多。
黃女士告訴記者,近期燕郊樓市有回暖跡象,但燕郊的限購政策依然執(zhí)行嚴格,投資者大多咨詢商住房。
“商住房原來開發(fā)商打八九折,現(xiàn)在都不打折了。我一個親戚春節(jié)前想投資商住房,但他一直沒下決心,結(jié)果每平方米漲了2000元。”黃女士說。
有數(shù)據(jù)顯示,2019年1月份,燕郊二手房均價為18448元/平方米,去年12月份二手房均價為18416元/平方米,環(huán)比上月上漲0.18%。
分析人士認為,燕郊樓市近期回暖是受北京城市副中心行政辦公區(qū)正式啟用和北京軌道交通平谷線調(diào)整規(guī)劃等政策影響,長期影響尚待觀察。
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