北上廣深四大一線城市10月份二手房價全線下跌。
今日早間,統(tǒng)計局公布了70個大中城市住宅銷售價格月度報告。從數(shù)據(jù)上來看,70個大中城市有4個城市新建商品房住宅銷售價格環(huán)比上月下降,分別是深圳、廈門、溫州、三亞,跌幅分別為0.5%,0.1%、0.1%和0.1%。二手住宅銷售價格方面,有14個城市銷售價格環(huán)比下降,北上廣深四大一線城市10月份二手房價全線下跌,深圳跌幅達到0.6%。
值得一提的是,以深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)計算,深圳一手房成交均價已連跌三個月,近兩年累計跌幅達1540元,平均每月下跌64元多。
4個城市新房銷售價格環(huán)比下降
70個大中城市住宅銷售價格總體保持穩(wěn)定態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示,66個城市10月份新建商品城銷售價格環(huán)比上月上漲。
漲幅比較大的城市主要有貴陽、石家莊、武漢、襄陽、安慶、大理、秦皇島、常德、哈爾濱等城市,環(huán)比漲幅均在2%以上,其中貴陽漲4.2%居首,石家莊漲3.3%位居次席。有4個城市新房銷售價格環(huán)比下降,別是深圳、廈門、溫州、三亞,跌幅分別為0.5%,0.1%、0.1%和0.1%。
從同比數(shù)據(jù)來看,上漲最多的城市是海口,同比漲幅高達22.4%。漲幅第二位的是西安,漲幅達20.7%。此外,昆明、貴陽、呼和浩特、三亞、丹東、大理等城市漲幅也較大,均達到15%以上。同比下跌的城市有3個,分別是深圳、上海和南京。其中,深圳、上海下降0.4%,南京下降1%。
北上廣深二手房價全線下跌
新房目前仍延續(xù)著強勢特征,二手房出現(xiàn)了一定頹勢。數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個大中城市二手房價下降的城市有14個,降幅最大的是深圳,下降0.6%。
其余為持平或者上漲,漲幅較大的城市有安慶、大理、貴陽、蘭州、呼和浩特、西安等城市,環(huán)比漲幅均在1.5%以上。值得注意的是,除了深圳外,另外3個一線城市二手房也出現(xiàn)下跌,跌幅均為0.2%。
同比去年方面,北京、上海、廈門3個城市二手房價下滑,跌幅分別為2%、2.6%和5.3%。漲幅較大的有西安、昆明、烏魯木齊、濟寧等城市,漲幅均達到15%以上。
深圳房價此前曾連跌21月
近兩年均價每月下跌64元
作為本輪樓市大牛市率先啟動的城市,深圳也是率先調整的城市。統(tǒng)計局顯示,近兩年以來,深圳新建商品銷售價格指數(shù)有16個月環(huán)比下跌,只有4個月環(huán)比上升。
深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù),與之遙相呼應。在過去24個月,只有今年7月份一手住宅成交均價出現(xiàn)上漲,其余月份均環(huán)比下跌,近期已連跌三個月。
自2016年10月以來,深圳市一手住宅成交均價便陷入調整態(tài)勢。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示,2016年10月深圳市一手住宅成交均價為55611元,環(huán)比大降5989元。自此,深圳一手住宅成交均價便開始連續(xù)21個月的下跌,直到今年的7月,才首次轉正。不過,即便如此長期的調整,近兩年來深圳一手住宅成交均價累計跌幅也只有1540元,平均到每個月只有64元。
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