新世界中國(guó)布局一二線超高層 全球第八高樓落地天津

    “新世界從幾十年前開(kāi)始在中國(guó)投資，在20多個(gè)城市有80個(gè)—100個(gè)項(xiàng)目，一直以來(lái)我們都相信國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)很有前景。”日前，在由新世界中國(guó)開(kāi)發(fā)的天津周大福金融中心綜合體項(xiàng)目亮相儀式上，新世界中國(guó)董事兼副行政總裁陳禮文表示，市場(chǎng)調(diào)整雖有高有低，但房地產(chǎn)仍是相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展。

    據(jù)了解，天津周大福金融中心綜合體坐落于濱海新區(qū)核心區(qū)域，樓高530米，共103層，是一座集K11購(gòu)物藝術(shù)中心、辦公、酒店、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合體。截至2019年4月，項(xiàng)目主體建筑天津周大福金融中心在“已建成及已封頂超高層建筑類(lèi)別”位列中國(guó)長(zhǎng)江以北第一高樓、全中國(guó)第四高樓及全球第八高樓。

    新世界中國(guó)方面表示，未來(lái)，項(xiàng)目將通過(guò)布局多元化業(yè)態(tài)，打造全新的商務(wù)服務(wù)和未來(lái)生活體驗(yàn)，構(gòu)建引領(lǐng)天津?yàn)I海新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新型商業(yè)引擎。

    據(jù)記者了解，周大福金融中心綜合體項(xiàng)目可謂定制型項(xiàng)目。“大型綜合體、超高層建筑工程量龐大，尤其是天津作為港口城市，具有獨(dú)特的自然地理環(huán)境，為項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)不少的挑戰(zhàn)，這就需要我們采用高度專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)及管理方法來(lái)解決多方面的建設(shè)難題。”新世界中國(guó)項(xiàng)目總監(jiān)邱華凱表示，天津周大福金融中心綜合體項(xiàng)目充分考慮到了臨港風(fēng)力為建筑帶來(lái)的阻力，以流體幾何造型來(lái)大大減少風(fēng)阻，并為節(jié)省建筑材料奠定基礎(chǔ)。在項(xiàng)目信息化方面，周大福金融中心綜合體項(xiàng)目全面使用了建筑資訊模型（BuildingInformationModeling，簡(jiǎn)稱BIM）來(lái)實(shí)現(xiàn)信息化管理，提升施工效率。

    同時(shí)，考慮到項(xiàng)目使用年限較長(zhǎng)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還創(chuàng)新開(kāi)發(fā)了結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，全天候監(jiān)測(cè)、判斷及預(yù)警建筑結(jié)構(gòu)的健康狀況，尤其是在發(fā)生臺(tái)風(fēng)、地震等極端情況下，做到及時(shí)評(píng)估結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性和可靠性，從而提升建筑的使用安全性。而系統(tǒng)所收集的數(shù)據(jù)，也會(huì)成為行業(yè)建設(shè)超高層建筑的參考資料，為建設(shè)更多優(yōu)質(zhì)建筑提供洞見(jiàn)。

    值得一提的是，新世界中國(guó)在超高層方面已經(jīng)有了豐富經(jīng)驗(yàn)。據(jù)陳禮文表示，新世界中國(guó)已經(jīng)在廣州、天津建設(shè)了超高層建筑，未來(lái)會(huì)在武漢建設(shè)一個(gè)475米高的超高層建筑。不過(guò)，陳禮文也強(qiáng)調(diào)，并不是每一個(gè)地方都適合建設(shè)超高層，這要跟當(dāng)?shù)匾?guī)劃接軌。此外，記者注意到，在新世界中國(guó)建設(shè)的超高層項(xiàng)目中，多是綜合體項(xiàng)目。

    正如陳禮文所示，新世界中國(guó)的優(yōu)勢(shì)在于綜合體項(xiàng)目，尤其是在一、二線城市和大灣區(qū)，比如上海、北京、京津冀、長(zhǎng)三角區(qū)域和國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的地方，都是新世界中國(guó)重點(diǎn)投入的地方。