復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入豫園股份 廣泛布局多元化產(chǎn)業(yè)

    ■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 劉思棋

    豫園股份年初的資產(chǎn)注入方案獲證監(jiān)會(huì)有條件通過(guò)，對(duì)于公司未來(lái)的發(fā)展方向，市場(chǎng)給予了高度關(guān)注。4月12日豫園股份召開(kāi)年度股東大會(huì)，《證券日?qǐng)?bào)》記者前往參加會(huì)議。

    會(huì)議由公司董事長(zhǎng)徐曉亮主持，出席本次股東大會(huì)會(huì)議的股東和股東代理共27人。代表股份占公司總股份的37.7748%。公司董事宣讀了董事會(huì)議案報(bào)告，并對(duì)十項(xiàng)議案進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)投票，各項(xiàng)議案均通過(guò)表決。公司方面也表示結(jié)合議案的經(jīng)營(yíng)發(fā)展計(jì)劃，公司現(xiàn)行各項(xiàng)政策，以及2018年國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判，經(jīng)初步預(yù)算，公司2018年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入189億元。

    根據(jù)彼時(shí)的預(yù)案，豫園股份擬向復(fù)地投資管理、浙江復(fù)星等16名投資者發(fā)行股份。購(gòu)買其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等24家公司全部或部分股權(quán)。同時(shí)，擬向黃房公司發(fā)行股份，購(gòu)買黃房公司持有的新元房產(chǎn)100%股權(quán)。

    屆時(shí)，復(fù)星產(chǎn)投持有上市公司17.24%的股份，復(fù)星高科持有上市公司9.21%的股份且其為復(fù)星產(chǎn)投的控股股東。交易完成后復(fù)星產(chǎn)投、復(fù)星高科等收購(gòu)人合計(jì)持有上市公司68.25%的股份。郭廣昌通過(guò)復(fù)星產(chǎn)投和復(fù)星高科間接持有上市公司股份，為上市公司實(shí)際控制人。

    根據(jù)標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，上海星紅、閔祥地產(chǎn)等24家公司的全部或部分股權(quán)的評(píng)估作價(jià)為223.62億元。新元房產(chǎn)100%股權(quán)的評(píng)估作價(jià)為16.15億元，標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估合計(jì)作價(jià)為239.77億元。

    豫園股份表示，本次交易的標(biāo)的為復(fù)星近年持續(xù)打造的“蜂巢城市”復(fù)合功能地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)以及黃浦區(qū)國(guó)資委擁有的核心商圈毗鄰核心業(yè)務(wù)。標(biāo)的公司開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的地產(chǎn)項(xiàng)目涵蓋商業(yè)、住宅、辦公等多元化業(yè)態(tài)，分布在上海、北京、香港等重點(diǎn)區(qū)域地段。標(biāo)的資產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成后公司將成為集商業(yè)、零售、文化娛樂(lè)、餐飲等多元化產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)載體。

    對(duì)于此次的資產(chǎn)注入，公司人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，交易完成后，上海星泓、閔祥地產(chǎn)等24家房地產(chǎn)項(xiàng)目公司將成為豫園股份控股或參股公司。新元房產(chǎn)持有的核心商圈物業(yè)也將成為公司的重要資產(chǎn)。國(guó)有民營(yíng)股東共同注入產(chǎn)業(yè)載體，有助于實(shí)現(xiàn)公司實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源與產(chǎn)業(yè)載體的戰(zhàn)略融合，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)資源影響力的全國(guó)推廣及產(chǎn)業(yè)載體價(jià)值的深度挖掘，邁出戰(zhàn)略升級(jí)的重要一步。同時(shí)也將為公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)注入新的元素，有助于實(shí)現(xiàn)“快樂(lè)、時(shí)尚”業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略升級(jí)。