■本報記者 趙耘旎
4月9日,《證券日報》記者來到了濱江集團2017年年度股東大會現(xiàn)場。
股東大會上,濱江集團董事長戚金興回顧了公司上市十年來的經(jīng)營發(fā)展之路,同時對未來的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標做出展望。
提升品牌影響力
2017年是濱江集團上市的第十年。濱江集團2017年報顯示,公司2017年實現(xiàn)營業(yè)收入137.73億元;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤17.11億元,比上年同期上漲22.35%。
戚金興表示:“濱江集團始終關注項目整體建筑品質的提升、公司品牌和配套服務的不斷完善。這正好與習近平總書記‘房子是用來住的,不是用來炒的’的要求不謀而合。”
2017年,公司的六大項目順利交付,基本實現(xiàn)零投訴;在二手房市場,公司樓盤的競爭優(yōu)勢明顯,溢價率較周邊樓盤相比能達到20%以上。
2017年,濱江集團在全國百強房企中排名27位,在浙江省內(nèi)名列前茅。公司銷售金額達到615億元,較上年增長了67.67%,登上歷史新高峰。
進軍長租市場
值得一提的是,濱江集團在發(fā)展傳統(tǒng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時,積極布局新業(yè)態(tài)。利用杭州市城中村改造的契機,大規(guī)模進軍長租市場。
截至目前,公司在杭州已獲得的位于江干區(qū)的同協(xié)金座項目、位于西湖區(qū)的村級留用地項目和位于錢江新城的村級留用地將打造成長租公寓,上述項目計容建面約30萬平方米。
戚金興表示:“我們的目標是要成為杭州集中式長租公寓龍頭,并力爭全國龍頭序列。在此基礎上,爭取十年后實現(xiàn)長租公寓項目的凈利潤占公司凈利潤的50%以上。”
對于未來戰(zhàn)略布局,戚金興介紹說:“2018年,公司調整了區(qū)域布局戰(zhàn)略,在聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東的基礎上,將珠三角、京津冀和中西部重點城市作為‘游擊區(qū)’保持關注,力求最大限度地發(fā)揮公司的區(qū)域優(yōu)勢。”
在具體經(jīng)營目標上,濱江集團提出了2018年“千億元計劃”,實現(xiàn)千億元的銷售額。對此,董事長戚金興介紹了公司的“三步走”戰(zhàn)略:要在公司的大本營杭州實現(xiàn)過300億元的銷售額,在以上海、深圳為代表的五個城市實現(xiàn)各自過60億元的銷售額,在以溫嶺、奉化為代表的十個縣市實現(xiàn)各自過30億元的銷售額。
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