濱江集團(tuán)爭(zhēng)當(dāng)中國(guó)房產(chǎn)行業(yè)品牌領(lǐng)跑者 確立千億目標(biāo)

    本報(bào)記者 趙耘旎

    4月9日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司召開(kāi)了2017年年度股東大會(huì)。

    公司2017年報(bào)顯示，濱江集團(tuán)2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入137.73億元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.11億元，比上年同期上漲22.35%；實(shí)現(xiàn)每股收益0.55元，比上年同期上漲19.57%。2017年度，公司實(shí)際可供股東分配的利潤(rùn)為60.95億元，公司擬以總股本3111443890股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.83元（含稅）。

    2017年是濱江集團(tuán)上市的第十年。本次股東大會(huì)上，濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興回顧了公司上市十年來(lái)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路，同時(shí)對(duì)未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)做出展望。

    發(fā)揮品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，提升品牌影響力

    戚金興對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“濱江集團(tuán)始終關(guān)注項(xiàng)目整體建筑品質(zhì)的提升、公司品牌和配套服務(wù)的不斷完善。這正好與習(xí)近平總書(shū)記‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’的要求不謀而合。”

    上市十年來(lái)，濱江集團(tuán)的品質(zhì)優(yōu)勢(shì)不斷增強(qiáng)，品牌影響力不斷提升，行業(yè)認(rèn)可度和市場(chǎng)認(rèn)可度都有了很大幅度提高。公司與全國(guó)排名前二十位的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展了廣泛合作，且合作項(xiàng)目大部分都是由公司主操盤(pán)。2017年，公司的六大項(xiàng)目順利交付，基本實(shí)現(xiàn)零投訴；在二手房市場(chǎng)，公司樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，溢價(jià)率較周邊樓盤(pán)相比能達(dá)到20%以上。

    2017年，濱江集團(tuán)在全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中排名27位，在浙江省內(nèi)名列前茅。公司銷(xiāo)售金額達(dá)到615億元，較上年增長(zhǎng)了67.67%，登上歷史新高峰。

    布局新業(yè)態(tài)，進(jìn)軍長(zhǎng)租市場(chǎng)

    值得一提的是，濱江集團(tuán)在發(fā)展傳統(tǒng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，積極布局新業(yè)態(tài)。2017年，公司積極響應(yīng)國(guó)家租售并舉的號(hào)召，充分發(fā)揮城市開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商的優(yōu)勢(shì)，利用杭州市城中村改造的契機(jī)，大規(guī)模進(jìn)軍長(zhǎng)租市場(chǎng)。

    截至目前，公司在杭州已獲得的位于江干區(qū)的同協(xié)金座項(xiàng)目、位于西湖區(qū)的村級(jí)留用地項(xiàng)目和位于錢(qián)江新城的村級(jí)留用地項(xiàng)目將用來(lái)打造成長(zhǎng)租公寓，上述項(xiàng)目計(jì)容建面約30萬(wàn)方。

    戚金興介紹說(shuō)：“我們的目標(biāo)是要成為杭州集中式長(zhǎng)租公寓龍頭，并力爭(zhēng)全國(guó)龍頭序列。在此基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取十年后實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的凈利潤(rùn)占公司凈利潤(rùn)的50%以上。”

    優(yōu)化區(qū)域戰(zhàn)略布局，確立“千億計(jì)劃”新目標(biāo)

    在上市十年厚積薄發(fā)的成績(jī)單下，濱江集團(tuán)將如何展開(kāi)新的戰(zhàn)略布局，進(jìn)入“10后時(shí)代”。為此，《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪了濱江集團(tuán)董事會(huì)秘書(shū)李淵。李淵介紹說(shuō)：“2018年，公司調(diào)整了區(qū)域布局戰(zhàn)略，在聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東的基礎(chǔ)上，將珠三角、京津冀和中西部重點(diǎn)城市作為‘游擊區(qū)’保持關(guān)注，力求最大限度地發(fā)揮公司的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。”

    在具體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)上，濱江集團(tuán)提出了2018年“千億計(jì)劃”，力爭(zhēng)2018年再攀高峰，實(shí)現(xiàn)千億的銷(xiāo)售額。李淵介紹了公司的“三步走”戰(zhàn)略：基本目標(biāo)是在大本營(yíng)杭州實(shí)現(xiàn)過(guò)300億的銷(xiāo)售額，在以上海、深圳為代表的五個(gè)城市實(shí)現(xiàn)各自過(guò)60億的銷(xiāo)售額，在以溫嶺、奉化為代表的十個(gè)縣市實(shí)現(xiàn)各自過(guò)30億的銷(xiāo)售額。

    李淵表示：2018年是濱江集團(tuán)的沖刺、起飛之年，濱江集團(tuán)將繼續(xù)保持品質(zhì)品牌優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)公司規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，爭(zhēng)當(dāng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)品牌的領(lǐng)跑者和高端品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的制定者。