華泰南京建鄴REIT正式發(fā)售

    本報(bào)訊 （記者周尚伃）11月4日，由華泰證券旗下華泰證券資管擔(dān)任基金管理人和資產(chǎn)支持證券管理人的“華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（簡(jiǎn)稱“華泰南京建鄴REIT”）正式發(fā)售。

    華泰南京建鄴REIT是南京市首單獲批的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，其原始權(quán)益人和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)為南京市建鄴區(qū)高新科技投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“建鄴高投”），實(shí)際控制人為南京市建鄴區(qū)人民政府。華泰南京建鄴REIT項(xiàng)目預(yù)計(jì)融資規(guī)模為10.224億元，華泰證券資管將秉承服務(wù)發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略的理念，以華泰證券全業(yè)務(wù)鏈資源踐行金融強(qiáng)國(guó)使命，深度服務(wù)南京市重點(diǎn)高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資需求，以金融力量助力實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)富美高”新江蘇建設(shè)。

    根據(jù)招募說(shuō)明書介紹，本項(xiàng)目底層資產(chǎn)為南京建鄴國(guó)際研發(fā)總部園4棟科研設(shè)計(jì)用房中的部分建筑，項(xiàng)目可租賃面積為119207.60平方米，根據(jù)戴德梁行出具的《估價(jià)報(bào)告》，截至2024年6月30日，目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)估值合計(jì)10.16億元。假設(shè)本基金按照模擬可供分配金額的100%向投資者分配，2025年度預(yù)測(cè)分配金額為人民幣5297.61萬(wàn)元，預(yù)測(cè)凈現(xiàn)金流分派率5.18%。

    本項(xiàng)目的發(fā)行將為老牌經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省帶來(lái)全新的省屬、市屬企業(yè)合作案例。作為江蘇省屬國(guó)有控股上市公司，華泰證券堅(jiān)持回歸本源、聚焦主業(yè)，積極服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將公司發(fā)展與江蘇省區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密融合。華泰證券資管跟隨集團(tuán)引領(lǐng)，深耕符合“強(qiáng)富美高”新江蘇發(fā)展方向的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，將持續(xù)推動(dòng)華泰南京建鄴REIT發(fā)行上市等環(huán)節(jié)，進(jìn)一步盤活南京市存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，積極服務(wù)科技創(chuàng)新與新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。

（編輯 張明富）