契稅優(yōu)惠新政實(shí)施5日 36.4萬(wàn)戶家庭累計(jì)減免契稅84億元

    本報(bào)記者 韓昱

    為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，自12月1日起，將個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的90平方米提高到140平方米，即對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一住房或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。北京、上海、廣州和深圳也能享受購(gòu)買第二套住房契稅優(yōu)惠政策。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者12月6日從國(guó)家稅務(wù)總局了解到，政策實(shí)施5日以來(lái)，全國(guó)共有36.4萬(wàn)戶家庭申報(bào)享受了契稅稅收優(yōu)惠，累計(jì)減免契稅84億元，戶均減免2.3萬(wàn)元。其中，個(gè)人購(gòu)買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅74.1億元，個(gè)人購(gòu)買140平方米以上家庭唯一和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅9.9億元。

    政策實(shí)施后，個(gè)人購(gòu)買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭比例，達(dá)到全部受惠家庭的92.4%，較政策實(shí)施前提高了17.4個(gè)百分點(diǎn)。由于此次將北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市購(gòu)買家庭第二套住房也納入了政策范圍，4個(gè)城市符合條件的納稅人合計(jì)減稅7.1億元，有效降低了居民購(gòu)房成本。

    “相關(guān)政策既有效降低了購(gòu)房成本，也活躍了市場(chǎng)交易。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，國(guó)家稅務(wù)總局的數(shù)據(jù)體現(xiàn)了相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的“減負(fù)”效應(yīng)實(shí)實(shí)在在惠及了購(gòu)房者。比如，契稅影響個(gè)人買房的成本，契稅減免以及戶均減免數(shù)據(jù)，均得到較好的體現(xiàn)。

    此外，稅收政策進(jìn)一步促進(jìn)了購(gòu)房需求的釋放，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。國(guó)家稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月1日至5日，全國(guó)房屋交易累計(jì)申報(bào)55.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)24.8%。其中，北京、上海、廣州、深圳同比分別增長(zhǎng)62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

    國(guó)家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所所長(zhǎng)黃立新介紹，稅收數(shù)據(jù)較快增長(zhǎng)，除新政后納稅人集中繳稅的因素外，也反映出在稅收等多重利好政策的影響下，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度有所回升。