一問到底丨全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記意味著什么？

    記者日前從自然資源部了解到，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，10年來累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本，頒發(fā)電子證書證明3.3億多本。這意味著經(jīng)過10年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

    從2015年3月1日，國家出臺《不動產(chǎn)登記暫定條例》，不動產(chǎn)登記工作全面啟動，到2016年1月21日，國家公布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，再到如今，我國全面實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？我們?nèi)绾尾樵儾粍赢a(chǎn)信息？全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，對于我們每一個人來說，到底意味著什么？

    不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？

    根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。其中，土地、房屋等不動產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價值最高的財產(chǎn)，通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以明晰產(chǎn)權(quán)，避免企業(yè)和群眾權(quán)益受損。

    全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有何深遠意義？

    歷經(jīng)多年時間，我國全面實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，這到底有何深遠意義？

    中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地科學(xué)與技術(shù)學(xué)院教授朱道林：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施10年來取得了明顯成效，對于保障公民的合法財產(chǎn)權(quán)利具有重要意義。對于社會和經(jīng)濟發(fā)展來說，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是構(gòu)建良好營商環(huán)境的重要措施。