記者日前從自然資源部了解到,我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,10年來累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本,頒發(fā)電子證書證明3.3億多本。這意味著經(jīng)過10年努力,從分散到統(tǒng)一,從城市房屋到農(nóng)村宅基地,從不動產(chǎn)到自然資源,覆蓋所有國土空間,涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。
從2015年3月1日,國家出臺《不動產(chǎn)登記暫定條例》,不動產(chǎn)登記工作全面啟動,到2016年1月21日,國家公布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》,再到如今,我國全面實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么?此前房產(chǎn)證還有效嗎?是否需換發(fā)?我們?nèi)绾尾樵儾粍赢a(chǎn)信息?全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,對于我們每一個人來說,到底意味著什么?
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么?
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》,登記的適用對象方面,包括:集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。其中,土地、房屋等不動產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價值最高的財產(chǎn),通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,可以明晰產(chǎn)權(quán),避免企業(yè)和群眾權(quán)益受損。
全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有何深遠意義?
歷經(jīng)多年時間,我國全面實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,這到底有何深遠意義?
中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地科學(xué)與技術(shù)學(xué)院教授朱道林:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施10年來取得了明顯成效,對于保障公民的合法財產(chǎn)權(quán)利具有重要意義。對于社會和經(jīng)濟發(fā)展來說,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,是構(gòu)建良好營商環(huán)境的重要措施。
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