契稅法來了！這幾點你必須要真懂！

    對于老百姓來說，買賣房子可是大事，而這種不動產(chǎn)的買賣就會遇到契稅。一個小小的稅種，事關千家萬戶的切身利益，牽動著社會方方面面。

    第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議11日表決通過了《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行。從暫行條例上升為法律，契稅的變與不變引發(fā)社會廣泛關注。稅率提高了嗎？買房要多繳稅嗎？契稅要怎么收？針對大家關心的熱點話題，記者近日采訪了有關部門負責人、專家及業(yè)內(nèi)人士。

    稅率并未上調(diào)，維持現(xiàn)行稅率不變

    契稅法一出臺，“契稅稅率為百分之三至百分之五”的條文引發(fā)人們對“契稅上調(diào)”的擔憂。按個別房產(chǎn)中介的說法，要趕在明年9月1日前買房，否則光契稅損失就有可能高達數(shù)萬元甚至更多，不少購房者疑慮購房成本是否會增加。

    在契稅法之前，我國在1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》就已明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。財政部稅政司司長王建凡表示，契稅法基本延續(xù)了契稅暫行條例關于稅收優(yōu)惠的規(guī)定。契稅法授權省、自治區(qū)、直轄市可以對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

    北京國家會計學院財稅政策與應用研究所所長李旭紅說，最近的一次房地產(chǎn)契稅稅率調(diào)整是2016年。當年財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。