元宇宙概念不斷破圈，虛擬房產(chǎn)炒作受到質(zhì)疑

    本報(bào)記者 趙學(xué)毅 見習(xí)記者 許林艷

    最近，一則關(guān)于虛擬房地產(chǎn)的消息又給“元宇宙”概念添了一把火。

    日前，在虛擬世界平臺(tái)Decentraland里，一塊數(shù)字土地被賣出243萬美元（約合人民幣1552萬元）的高價(jià)，再次刷新了虛擬房產(chǎn)的價(jià)格紀(jì)錄。這塊土地位于時(shí)尚街區(qū)中心（FashionStreetEstate），買主為數(shù)字投資集團(tuán)Tokens.com的子公司MetaversGroup，這塊數(shù)字土地將用來擴(kuò)張數(shù)字時(shí)尚地產(chǎn)。

    “天價(jià)虛擬房產(chǎn)”的消息一出，迅速吸引了人們的注意。很多人對(duì)這一現(xiàn)象都有些“百思不得其解”，現(xiàn)實(shí)世界中的房產(chǎn)會(huì)給人一種歸屬感，能幫人遮風(fēng)擋雨。但是，虛擬房地產(chǎn)的價(jià)值在哪里，為什么一塊看不見摸不著的虛擬土地能賣出如此高價(jià)？

    其實(shí)虛擬房地產(chǎn)早已經(jīng)不是新鮮事兒了。十幾年前，就有一位英國(guó)網(wǎng)絡(luò)游戲玩家，將自己在《EntropiaUniverse》游戲中的虛擬房產(chǎn)賣出了63.5萬美元的高價(jià)，這款游戲以在宇宙開拓殖民地為主題。

    上文提到的Decentraland2017年就已經(jīng)成立，上一次虛擬房地產(chǎn)的成交紀(jì)錄發(fā)生在今年6月份。買方為元宇宙房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商RepublicRealm，其以129.5萬枚MANA幣，約為91.3萬美元的價(jià)格，購(gòu)買了Decentraland中的259塊數(shù)字地皮。據(jù)RepublicRealm官網(wǎng)介紹其為AxieInfinity、Decentraland、TheSandbox和Treeverse中最大的土地所有者之一。

    此前，一對(duì)上海95后情侶購(gòu)入一套虛擬房產(chǎn)準(zhǔn)備當(dāng)作婚房的消息也上了熱搜。最近一段時(shí)間，AxieInfinity也發(fā)布推文稱游戲中的一塊創(chuàng)世（Genesis）地塊以550ETH的價(jià)格售出，出售時(shí)價(jià)值約為230萬美元。

    越賣越高的價(jià)格，一次次刷新著人們的認(rèn)知。元宇宙的“炒房熱”會(huì)持續(xù)多久呢？

    “這種高價(jià)虛擬房產(chǎn)更多的還是噱頭，為了保持元宇宙的發(fā)展熱度，會(huì)不斷地有一些奪人眼球的概念加入進(jìn)來。比如最近又出現(xiàn)了虛擬超級(jí)游艇的概念。以從業(yè)者的角度來看，這種天價(jià)虛擬房產(chǎn)的成交情況不會(huì)長(zhǎng)久，其實(shí)際成交量數(shù)據(jù)的真實(shí)性也有待考證。”一位不愿具名的元宇宙產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)從業(yè)人員說。

    另一個(gè)需要考慮的問題是，我們是否可以用看待現(xiàn)實(shí)世界中房產(chǎn)的眼光，去衡量虛擬房地產(chǎn)的價(jià)值？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，元宇宙虛擬房產(chǎn)交易的情況，更多還是屬于金融方面的問題，需要金融部門監(jiān)管。至于此類交易和房地產(chǎn)的關(guān)系，目前還需要觀察。元宇宙世界中，此類虛擬房地產(chǎn)的定位和功能是什么，有待于后續(xù)進(jìn)一步研究。

    那么，價(jià)格被“炒上天”的虛擬房地產(chǎn)真的值嗎？盤古智庫高級(jí)研究員江瀚對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，如果未來元宇宙得到了非常好的發(fā)展，那么在元宇宙里的房地產(chǎn)肯定是有它的價(jià)格。因?yàn)樵谑袌?chǎng)中只要需求是快速增長(zhǎng)的，而供給卻是相對(duì)有限的，必然會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。但是，對(duì)于當(dāng)前的這些所謂的在元宇宙里炒作房地產(chǎn)的人來說，就是純粹在炒概念。因?yàn)楝F(xiàn)在離真正實(shí)現(xiàn)元宇宙還有很遠(yuǎn)的路要走，在元宇宙的技術(shù)實(shí)現(xiàn)手段都還沒有達(dá)成共識(shí)的情況下，所謂的構(gòu)建元宇宙概念以及在上面炒作房地產(chǎn)就是“擊鼓傳花”，是沒有任何價(jià)值的泡沫。

（編輯 崔漫 才山丹）