證監(jiān)會(huì)：公募REITs試點(diǎn)資產(chǎn)類(lèi)型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施

    本報(bào)記者 謝若琳 見(jiàn)習(xí)記者 毛藝融

    為進(jìn)一步拓寬基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)資產(chǎn)范圍，豐富投資者選擇，促進(jìn)公募REITs市場(chǎng)健康發(fā)展，不斷提升資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，10月20日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于修改〈公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》，將公募REITs試點(diǎn)資產(chǎn)類(lèi)型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施，自發(fā)布之日起施行。

    2023年9月8日至10月8日，證監(jiān)會(huì)就《關(guān)于修改〈公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》）向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。各方對(duì)《決定》認(rèn)可度較高，同時(shí)提出了個(gè)別文字修改意見(jiàn)。經(jīng)認(rèn)真研究，證監(jiān)會(huì)吸收了合理意見(jiàn)，結(jié)合公募REITs市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際情況，對(duì)保障性租賃住房、清潔能源資產(chǎn)類(lèi)型做了補(bǔ)充列舉。

    此次修訂后，《公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》第五十條相關(guān)表述“基礎(chǔ)設(shè)施包括倉(cāng)儲(chǔ)物流，收費(fèi)公路、機(jī)場(chǎng)港口等交通設(shè)施，水電氣熱等市政設(shè)施，污染治理、信息網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等其他基礎(chǔ)設(shè)施，不含住宅和商業(yè)地產(chǎn)”修改為“基礎(chǔ)設(shè)施包括倉(cāng)儲(chǔ)物流，收費(fèi)公路、機(jī)場(chǎng)港口等交通設(shè)施，水電氣熱等市政設(shè)施，百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施，污染治理、信息網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房、清潔能源等符合國(guó)家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、投資管理法規(guī)等相關(guān)要求的其他基礎(chǔ)設(shè)施”。

    證監(jiān)會(huì)表示，下一步，將會(huì)同相關(guān)部門(mén)單位，推進(jìn)符合條件的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目發(fā)行公募REITs，同時(shí)強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，充分發(fā)揮REITs盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的積極作用。