本報訊 12月27日,華夏和達高科REIT在深交所成功上市交易,首日交易平穩(wěn)有序。這是浙江省首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施REITs,也是全國首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs。
華夏和達高科REIT原始權(quán)益人為杭州和達高科技發(fā)展集團有限公司,基金管理人為華夏基金管理有限公司,專項計劃管理人為中信證券股份有限公司,底層資產(chǎn)和達藥谷一期和孵化器兩個項目均位于杭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),處于產(chǎn)業(yè)成熟階段,平均出租率在90%以上。華夏和達高科REIT基金份額為5億份,募集規(guī)模為14.04億元,募集資金主要用于和達藥谷五期和谷芯項目的建設。發(fā)售階段,得到市場廣泛認可,網(wǎng)下投資者初始認購倍數(shù)為155倍,公眾投資者認購倍數(shù)為271倍,共吸引超981億元資金參與。
自2021年6月份首批試點項目落地以來,目前已有9單基礎設施REITs在深交所成功上市,項目類型涉及保障性租賃住房、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲物流、收費公路等主流基礎設施,產(chǎn)品運行平穩(wěn),投資者積極參與,市場功能逐步發(fā)揮,初具規(guī)模效應和示范效應,實現(xiàn)了“穩(wěn)起步、開好局”,有助于盤活社會存量資產(chǎn),降低實體經(jīng)濟杠桿。
深交所表示,下一步將繼續(xù)認真學習貫徹黨的二十大精神和中央經(jīng)濟工作會議精神,全面貫徹落實證監(jiān)會“加快推進基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施”,穩(wěn)步擴大REITs試點范圍和規(guī)模,完善配套規(guī)則,優(yōu)化運行機制,提升服務水平,繼續(xù)探索發(fā)揮好科融通、科交中心平臺作用,與各方一起共同深化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新生態(tài)建設,為產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施REITs項目發(fā)展賦能,努力將REITs打造成我國主流金融產(chǎn)品,奮力建設中國特色的REITs市場。(邢萌)
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